Wyrok WSA w Warszawie z dnia 19 grudnia 2008 r., sygn. IV SA/Wa 1703/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Grzegorz Czerwiński, Sędziowie Sędzia WSA Aneta Dąbrowska, Sędzia WSA Marta Laskowska-Pietrzak (spr.), Protokolant Artur Dral, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 grudnia 2008 r. sprawy ze skarg Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. (...) oraz H. F. i K. F. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. z dnia (...) sierpnia 2008 r. nr (...) w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję; II. orzeka, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu do czasu uprawomocnienia się niniejszego wyroku; III. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. na rzecz skarżącej Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. (...) kwotę 500 zł (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego; IV. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. na rzecz skarżących H. F. i K. F. kwotę 740 zł (siedemset czterdzieści) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia (...) sierpnia 2008 r. nr (...) Samorządowe Kolegium Odwoławcze w S. na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 kpa utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta S. z dnia (...) czerwca 2008 r. wydaną na wniosek K. Z., ustalającą warunki zabudowy na terenie obejmującym działkę nr geod. (...) obręb (...) oraz w liniach rozgraniczających ulicy (...) w S. dla budowy budynku usługowo - handlowego oraz budowy zjazdu z ulicy (...).

Uzasadniając zaskarżoną decyzję Samorządowe Kolegium Odwoławcze w S. wskazało, iż na wniosek inwestora K. Z. Prezydent Miasta S. ustalił warunki zabudowy dla powyżej opisanej inwestycji. Odwołania od tej decyzji wnieśli: Z. R., R. I., M. L. oraz H. i K. F., podnosząc generalnie ustalenie dla inwestycji zbyt dużych parametrów zabudowy, odbiegających od tych, które występują w sąsiedztwie terenu inwestycji, nierzetelnie przeprowadzoną analizę, nieuwzględnienie zabudowy jedno i dwukondygnacyjnej występującej na działkach sąsiednich, wyznaczenie zbyt wysokiego wskaźnika zabudowy, ustalenie szerokości zabudowy do 100% szerokości działki, ograniczenie powierzchni biologicznie czynnej do 5%.