Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 19 listopada 2008 r., sygn. II SA/Bd 686/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w [...] w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia [...] Sędziowie: Sędzia [...] Sędzia [...] Protokolant [...] po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu [...] listopada 2008r. sprawy ze skargi [...]Sp. z o.o. w [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] czerwca 2008 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Burmistrz Miasta i Gminy N. decyzją z [...] kwietnia 2008 r., na podstawie art. 4 ust. 2, pkt. 2, art. 53, ust. 4, pkt. 2 i 9, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1 i 4, art. 61 ust. 1, art. 63 ust. 2 i 4 oraz art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późno zm., dalej: u.p.z.p.) i art. 104 ustawy z dnia z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeksu postępowania administracyjnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071, z późn. zm., dalej: kpa) ustalił warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla przedsięwzięcia polegającego na budowle budynku handlowo-usługowo-rzemieślniczego na terenie obejmującym działki nr [...] i nr [...] w obrębie miasta N.

W uzasadnieniu decyzji, organ I instancji stwierdził, że z powodu braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na terenie planowanej inwestycji, po stwierdzeniu łącznego spełnienia warunków określonych w art. 61 ust. 1 u.p.z.p., w trybie określonym w art. 59 i 64 ww. ustawy oraz art. 104 § 1 i § 2 oraz art. 106 § 1, § 5 i § 6 kpa, uwzględniając uwarunkowania wynikające z przepisów szczególnych i sąsiedztwa, biorąc pod uwagę uwarunkowania terenowe, udzielono warunków zabudowy zgodnych z wnioskiem.

Organ ponadto wyjaśnił, że na podstawie przeprowadzonej analizy, o której mowa w § 3 ust. 1 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. Nr 164 poz. 1588), po ocenie stanu i sposobu zagospodarowania oraz zabudowy nieruchomości w obszarze objętym analizą, mając na względzie prawidłowe kształtowanie zabudowy na przedmiotowym terenie, określono wymagania dotyczące projektowanej budowy budynku usługowego oraz obiektów i urządzeń związanych z projektowanym zamierzeniem inwestycyjnym.