Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 15 października 2008 r., sygn. II SA/Gl 581/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Ewa Krawczyk (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Elżbieta Kaznowska,, Sędzia WSA Rafał Wolnik, Protokolant st. sekr. Małgorzata Orman, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 października 2008 r. sprawy ze skargi Przedsiębiorstwa [...] Sp. z o.o. w B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy terenu oddala skargę.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta B. - rozpoznając po raz kolejny wniosek [...] Sp. z o.o. - decyzją z dnia [...] roku, nr [...], odmówił ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 2 budynków mieszkalnych wielorodzinnych o łącznej pow. zabudowy - [...] m2, kubaturze - [...] m2 z parkingami podziemnymi, uzbrojeniem terenu, małą architekturą na pgr [...], gm. kat. M. w B. przy ul. [...].

W uzasadnieniu decyzji organ podał, że przeprowadzona - zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 roku (Dz. U. nr 164, poz. 1588, dalej powoływanym jako "rozporządzenie") - analiza terenu oraz wizja wykazała brak spełnienia przez projektowaną zabudowę przesłanki z art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 roku (Dz. U. nr 80, poz. 717, dalej powoływana jako "ustawa"). Mimo, że za działkę sąsiednią organ I instancji uznał każdą działkę znajdującą się w obszarze analizowanym, dostępną z ul. [...] jak działka przewidziana do zainwestowania, to żadna z nich nie może stanowić wzorca dla nowej zabudowy.