Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 4 października 2007 r., sygn. II SA/Go 566/07

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wlkp. w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Marzenna Linska - Wawrzon (spr.), Sędziowie Asesor WSA Michał Ruszyński, Sędzia WSA Aleksandra Wieczorek, Protokolant Sekretarz sądowy Monika Nowak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 04 października 2007 r. przy udziale sprawy ze skargi [...] na Samorządowe Kolegium Odwoławcze z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie Opłata z tytułu wzrostu wartości nieruchomości Oddalono skargę

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze po rozpoznaniu odwołania J.K. od decyzji Burmistrza S. z dnia [...] r. w sprawie ustalenia opłaty w kwocie 6.030 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w obrębie B. k. S. , oznaczonej geodezyjnie nr [...], na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i w związku z jej zbyciem - utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję.

W uzasadnieniu tej decyzji wskazano, że organ I instancji działał na podstawie art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 1 i 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (dalej "ustawa") oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tj. uchwały nr [...] r. (Dz. Urz. Woj. Lubuskiego Nr 17, poz. 409 z dnia 17 marca 2006 r.).

Według ustaleń zawartych w decyzji organu I instancji Rada Miejska w S. ustaliła 30% stawkę opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy. Zakres opracowania planu obejmował działkę [...] położoną w Obrębie B. k. S., dla której nie było obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, która w ewidencji gruntów oznaczona była jako grunt rolny. W wyniku uchwalenia w/w planu działka [...] oznaczona została jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z dopuszczeniem funkcji usługowej i działalności gospodarczej nieuciążliwej, w konsekwencji też uchwalenie planu zmieniło przeznaczenie w/w nieruchomości i umożliwiło jej podział geodezyjny. Dodatkowo Burmistrz S. wskazał, że po wejściu w życie planu miejscowego, tj. po 18 kwietnia 2006 r., J.K. sprzedał wydzieloną działkę [...].