Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 22 marca 2007 r., sygn. II SA/Go 23/07

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wlkp. w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Grażyna Staniszewska, Sędziowie Asesor WSA Joanna Brzezińska (spr.), Sędzia WSA Ireneusz Fornalik, Protokolant Anna Paprocka, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 marca 2007 r. sprawy ze skargi L.O., R.O. na decyzję Wojewody z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie Wywłaszczenie nieruchomości oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] września 2006 r. nr [...], na podstawie przepisów art. 112, 119 ust. 1, art. 121 ust. 1, art. 123 ust. 1, art. 128 ust. 1, art. 129 ust. 1, art. 130 ust. 1, art. 132 ust. 1,2 i 3, art. 134 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn.zm.), Starosta, na wniosek Zarządu Województwa orzekł o wywłaszczeniu i przejęciu na rzecz Województwa nieruchomości gruntowych oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki o numerach [...] o pow. 0,2898 ha i [...] o pow. 0,0159 ha, położonych w [...], stanowiących własność R. i L.E. małżonków O. oraz ustalił odszkodowanie za wywłaszczone nieruchomości w wysokości 61700,00 (sześćdziesiąt jeden tysięcy siedemset) złotych. W uzasadnieniu organ podał, że nieruchomości te przeznaczone są pod budowę obwodnicy miasta w ciągu dróg wojewódzkich nr [...]. Jednocześnie organ wskazał, że postępowanie wywłaszczeniowe wszczęto po bezskutecznym wyznaczeniu terminu na zawarcie umowy cywilnoprawnej.

R. i L.O., reprezentowani przez adwokata R.B., odwołali się od powyższej decyzji, zaskarżając ją w części dotyczącej ustalenia wysokości odszkodowania. Strona wskazała, że operat szacunkowy sporządzony na potrzeby przedmiotowego postępowania wywłaszczeniowego, nie uwzględnia wszelkich cech wywłaszczonej nieruchomości, a w szczególności nie oddaje jej rzeczywistej wartości rynkowej. Rzeczoznawca nie uwzględnił bowiem okoliczności, że wywłaszczone działki stanowią nieruchomości uzbrojone w energię elektryczną, wodę oraz gaz. Nadto wywłaszczenie jedynie części nieruchomości, w ocenie odwołujących się, powoduje rozbicie jej jedności, spadek atrakcyjności pozostałych części oraz utrudnia swobodny do nich dostęp.