Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 11 stycznia 2007 r., sygn. II SA/Bd 742/06

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Grażyna Malinowska-Wasik Sędziowie: Sędzia WSA Renata Owczarzak ( spr.) Asesor WSA Ewa Kruppik - Świetlicka Protokolant Ewa Czerwińska po rozpoznaniu w Wydziale II Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy na rozprawie w dniu 11 stycznia 2007r. sprawy ze skargi A. K. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego we W. z dnia [...] 2006 r. nr [...] w przedmiocie zaopiniowania projektu podziału nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia [...] 2006 r. (bez numeru) działający z upoważnienia Prezydenta Miasta W. - Naczelnik Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta W., działając na podstawie art. 93 ust. 4, 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r., Nr 261, poz. 2603 z późń. zm.) w związku z § 2, 3 i 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz.U. z 2004r. Nr 268, poz. 2663), po rozpatrzeniu wniosku Miejskiego Zarządu Dróg we W. o zaopiniowanie projektu podziału nieruchomości, dokonał pozytywnego zaopiniowania wstępnego projektu podziału nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [...], położonej we W., przy ulicy L. W wyniku podziału w/w nieruchomości powstaną 2 nowo wydzielone działki; w tym działka oznaczona orientacyjnie nr "[...]" - pozostanie w dotychczasowym użytkowaniu tj. pod funkcję mieszkaniową z usługami z dostępem do drogi publicznej - ulicy B.; oraz działka oznaczona orientacyjnie nr "[...]", która będzie stanowiła uzupełnienie pasa drogowego - część ulicy B. Wskazano przy tym, iż podział nieruchomości odbył się zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta W., zatwierdzonym uchwałą Nr [...] Rady Miasta W. z dnia [...] 2001 r. (Dz.Urz. Woj. [...]), który przewiduje na tym terenie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami nieuciążliwymi oraz ulicę zbiorczą. W uzasadnieniu organ podniósł, iż nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr [...], położona jest w obszarze, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta W., a zgodnie z art. 93 ust. 4 i 5 powołanej ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz § 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości, należało wydać postanowienie opiniujące wstępny projekt podziału, co do jego zgodności z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ponadto organ określił, że nowo wydzielone nieruchomości będą posiadały pośredni dostęp do drogi publicznej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. z 2000 r., Nr 71, poz. 838 z późn. zm.), wskazując przy czym, że celem proponowanego podziału jest wydzielenie części z działki nr [...] niezbędnego terenu do realizacji inwestycji celu publicznego.