Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 30 maja 2006 r., sygn. II SA/Sz 1272/05

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Danuta Strzelecka-Kuligowska (spr.), Sędziowie Sędzia NSA Stefan Kłosowski, Sędzia WSA Maria Mysiak, Protokolant Maria Rosochacka, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 maja 2006 r. sprawy ze skargi B. i T. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie waarunków zabudowy o d d a l a skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] r. , nr [...], wydaną na podstawie art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1 oraz art. 64 ust. 1 w związku z art. 54 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) po ponownym rozpatrzeniu wniosku M.N. Wójt Gminy [...] ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie z nadbudową budynku z przeznaczeniem na funkcję mieszkalną jednorodzinną, alternatywnie z funkcją usługową zakwaterowania turystycznego i budynkiem pomocniczym w [...] przy ul. [...] na działce o numerze geodezyjnym [...] z zachowaniem szczegółowych warunków wymienionych w dalszej części decyzji.

W uzasadnieniu Wójt wskazał, że w dniu [...] r. M.N. złożył wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla rozbudowy budynku w [...], przy ul [...], nr geodezyjny działki [...]. Następnie w [...] r. oraz [...] r. przeprowadzono wizję lokalną w sprawie wykonania analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu. W wydanej [...] r. analizie odniesiono się do zarzutów, uwag i wniosków stron, m.in. wskazano, że podnoszony przez B. i T. S. argument dotyczący niewłaściwego zaliczenia działki nr [...] do analizowanego obszaru nie znajduje uzasadnienia, ponieważ obszar analizowany określa § 2 ust. 4 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26.08.2003r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. z 2003r. Nr 164, poz. 1588). Reasumując organ, podał, że z uwagi na to, że w analizowanym obszarze w [...], istnieje zabudowa na podstawie której było możliwe ustalenie wymagań dla nowej zabudowy , spełnione zostały wymagania art. 61 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a projektowana inwestycja jest zgodna z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Gminy [...] należało wydać przedmiotową decyzję.