Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 24 maja 2006 r., sygn. II SA/Sz 1426/05

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Stefan Kłosowski, Sędziowie Sędzia WSA Maria Mysiak,, Sędzia NSA Danuta Strzelecka-Kuligowska (spr.), Protokolant Joanna Białas-Gołąb, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 maja 2006 r. sprawy ze skargi S. U. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę I. u c h y l a zaskarżoną decyzję, II. zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu, III. z a s ą d z a od Wojewody [...] na rzecz S. U. kwotę [...] złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

W dniu [...] r. K. J. złożył w Wydziale Administracji Budowlanej Urzędu Miejskiego w wniosek o wyrażenie na podstawie art. 9 ustawy z dnia 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. Nr 89, poz. 414 z późn. zm.) zgody na odstępstwo od przepisów techniczno - budowlanych dotyczących odległości budynku od granic działki dla projektowanego budynku gospodarczego na działce nr [...] przy ul. [...]w [...].

Konieczność wprowadzenia odstępstwa K. J. motywował tym, że usytuowanie budynku mieszkalnego na działce warunkuje usytuowanie budynku gospodarczego od strony płn - wsch, gdzie pozostaje najwięcej wolnej przestrzeni. Przy założeniu jednak odsunięcia od granic min. 3 m, nastąpi zbyt duże zbliżenie do budynku mieszkalnego, co spowoduje zasłonięcie dostępu światła do pomieszczeń mieszkalnych. Natomiast ewentualne połączenie z budynkiem mieszkalnym przy zachowaniu konieczności projektowania dachu minimum 30 stopni, utworzyłoby za dużą bryłę. W konkluzji wnioskodawca wskazał, że planuje odsunięcie budynku gospodarczego od budynku mieszkalnego z jednoczesnym zbliżeniem się do granic na odległość 1,5m. Zbliżenie to dotyczy granic dwóch działek : nr [...]. Na działce [...] znajduje się budynek mieszkalny usytuowany 7,5m od granicy działki, natomiast na działce [...] jest budynek mieszkalny, usytuowany od strony południowo - wschodniej - 13 m od granicy działki oraz budynek gospodarczy, usytuowany od strony południowo - zachodniej 4,5m od granicy działki.