Wyrok WSA w Lublinie z dnia 30 listopada 2004 r., sygn. II SA/Lu 292/04

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Jerzy Dudek, Sędziowie Asesor WSA Jerzy Drwal, Sędzia WSA Ewa Ibrom (spr.), Protokolant asystent sędziego Rafał Ostrowski, po rozpoznaniu w dniu 17 listopada 2004r sprawy ze skargi L.S. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] Nr [...] w przedmiocie nakazania wykonania określonych robót budowlanych oddala skargę

Uzasadnienie

II SA/Lu 292/04

U Z A S A D N I E N I E

Decyzją z dnia [...] r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego miasta L. nakazał L.S.. wymontowanie ościeżnic okien ze skrzydłami w ścianie południowej budynku mieszkalno-gospodarczego, znajdującego się na nieruchomości położonej w L. przy ul. [...] i zamurowanie wszystkich otworów okiennych w tej ścianie przez wypełnienie ich luksferami, w terminie do dnia 31 marca 2004 r.

Decyzją z dnia [...] r. Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego uchylił te decyzję w części dotyczącej terminu wykonania nakazanych robót i ustalił nowy termin na dzień 31 maja 2004 r., a w pozostałej części utrzymał decyzję organu pierwszej instancji w mocy.

W uzasadnieniu decyzji organ odwoławczy ustalił, że na działce ewidencyjnej nr [...] położonej w L. przy ul. [...], stanowiącej własność L.S. znajduje się budynek mieszkalny z garażem i pomieszczeniami gospodarczymi. Ściana budynku od strony południowej posiada otwory okienne w odległości 2 m od granicy działki nr [...]. Rozbudowa tego budynku i jego adaptacja na cele mieszkaniowe dokonane zostały bez wymaganego pozwolenia na budowę. Inwestycja ta jest jednak zgodna z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a ponadto dla budynku tego wykonana została przez osobę posiadającą stosowne uprawnienia inwentaryzacja budowlana. Wobec ubiegania się przez inwestora o udzielenie pozwolenia na użytkowanie obiektu, nakazano doprowadzenie obiektu do stanu zgodnego z prawem, istniejące otwory okienne naruszają bowiem przepisy rozporządzenia z dnia 3 lipca 1980 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Wymienione przepisy dopuszczają sytuowanie budynków w odległości co najmniej 4 m od granicy z działką sąsiednią. Odległość ta może być zmniejszona do 3 m, jeżeli ściana budynku od strony działki sąsiedniej nie ma otworów okiennych i drzwiowych.