Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 7 lipca 2004 r., sygn. SA/Sz 1895/02

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Danuta Strzelecka-Kuligowska /spr/ Sędziowie Sędzia WSA Marzena Kowalewska Asesor WSA Arkadiusz Windak Protokolant Beata Majewska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 1 lipca 2004r. sprawy ze skargi M. H., B. K, G. P. na decyzje Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r . Nr [...], [...] w przedmiocie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu o d d a l a skargę.-

Uzasadnienie

Wójt Gminy , decyzją z dnia [...]r. , na podstawie art. 104 kpa i art. 39 i 40 ust.1 i 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym /Dz.U. Nr 15, poz. 139 z 1999r./ ustalił dla Przedsiębiorstwa A. warunki zabudowy i zagospodarowania terenu pod budowę budynku pensjonatowego wraz z przyłączami na działce nr [...] w [...].

Odwołanie od powyższej decyzji wnieśli M. H. oraz B, K, i G. P.

Zdaniem M . H. decyzja narusza art. 46a ust.1 pkt 1 ponieważ jest sprzeczna z planem zagospodarowania przestrzennego , gdyż działka Nr [...] stanowiły jedyną całość cała działka była przeznaczona pod zabudowę mieszkalno-pensjonatową do dalszego użytkowania. Gdy została podzielona na dwie oddzielne działki nie jest już działką pensjonatową. B. K. i G. P. w odwołaniu podnieśli, że zaskarżona decyzja jest sprzeczna z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego i winna być unieważniona. W szczegółowym uzasadnieniu swojego odwołania podnieśli, że: teren oznaczony w planie zagospodarowania przestrzennego [...] obejmował w czasie sporządzania i zatwierdzania tego planu działki budowlane:

1. działka nr [...] /obecna numeracja [...] własność wówczas

P. S.

2. działka nr [...] - /obecna numeracja [...]/ własność B. i G.

P.

3. działka nr [...] - /obecna numeracja [...]/ własność M. i W. G.

Działki te zlokalizowane są bezpośrednio przy wydmie morskiej, obok głównego wejścia na plażę w [...], które ma być przebudowywane i modernizowane. Z powyższych działek najpierw była zabudowana budynkiem wolnostojącym działka z poz. 1. W roku [...] zostały wydane warunki urbanistyczno-architektoniczne pod budowę budynku typu bliźniak na działkach nr [...], w których wyznaczono ostateczna linię zabudowy dla tych trzech działek w nawiązaniu do istniejącego już budynku wolnostojącego. Tak powstała zabudowa tych trzech działek i to był stan w czasie opracowywania i zatwierdzania planu zagospodarowania przestrzennego m. [...].