Wyrok SN z dnia 18 czerwca 2015 r., sygn. III CSK 357/14

W świetle art. 224 § 2 k.c. i art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 230 k.c. o powstaniu przeciwko posiadaczowi samoistnemu lub zależnemu roszczenia o wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości decyduje moment wytoczenia przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, nie zaś data, w której aktualny właściciel uzyskał orzeczenie wzruszające tytuł do gruntu poprzedniego właściciela, a takie jest znaczenie decyzji stwierdzającej nieważność decyzji wywłaszczeniowej.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Zbigniew Kwaśniewski (przewodniczący)

SSN Wojciech Katner

SSN Marta Romańska (sprawozdawca)

w sprawie z powództwa J. W. przeciwko P. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 18 czerwca 2015 r., skargi kasacyjnej strony pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego w [...] z dnia 11 marca 2014 r.,

1) odrzuca skargę kasacyjną w części dotyczącej rozstrzygnięcia w pkt 1 II i w pkt 2 częściowo oddalającego powództwo oraz apelację powódki od wyroku Sądu Okręgowego w K. z dnia 7 sierpnia 2013 r.;

2) uchyla zaskarżony wyrok w pozostałym zakresie i sprawę przekazuje Sądowi Apelacyjnemu do ponownego rozpoznania, pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Powódka - J. W. wniosła o zasądzenie od P. kwoty 763.260 zł z odsetkami ustawowymi od 1 marca 2011 r., jako wynagrodzenia za bezumowne korzystanie w okresie od 11 lutego 2001 r. do 11 lutego 2011 r. z jej nieruchomości położonej w K., obręb 15, składającej się z działek nr 19/1, 19/2, 26/1, 26/2 i 26/3, dla której Sąd Rejonowy w K. prowadzi księgę wieczystą nr [...].

Pozwany - P. działający przez Okręgowy Zarząd [...] wniósł o oddalenie powództwa i zarzucił, że nie ma legitymacji biernej w sprawie oraz że zajął sporną nieruchomość na podstawie decyzji lokalizacyjnych wydanych przez Naczelnika Dzielnicy K., co oznacza, że korzystał z niej w dobrej wierze. Na tej nieruchomości zostały urządzone dwa pracownicze ogrody działkowe "W." i "K.", przy czym działki nr 19/1, 26/2 i 26/3 pozostają poza ich terenem.