Uchwała SN z dnia 8 września 2011 r., sygn. III CZP 43/11

Sąd Najwyższy w składzie: SSN Dariusz Zawistowski (przewodniczący) SSN Jan Górowski (sprawozdawca) SSN Bogumiła Ustjanicz

w sprawie z powództwa Stanisławy S. przeciwko E. S.A. w K. o zapłatę, po rozstrzygnięciu w Izbie Cywilnej na posiedzeniu jawnym w dniu 8 września 2011 r., zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Okręgowy postanowieniem z dnia 21 kwietnia 2011 r.,

"Czy właścicielowi nieruchomości przysługuje w stosunku do osoby będącej jej posiadaczem zależnym w złej wierze, które to posiadanie odpowiada służebności przesyłu, roszczenie o naprawienie szkody z powodu pogorszenia rzeczy (art. 225 w zw. z art. 230 k.c.)?"

podjął uchwałę:

Właścicielowi nieruchomości nie przysługuje wobec nieuprawnionego posiadacza służebności przesyłu roszczenie o naprawienie szkody z powodu obniżenia jej wartości, związanego z normalnym korzystaniem z nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści takiej służebności (art. 225 w zw. z art. 230 k.c.).

Uzasadnienie

Zagadnienie prawne przedstawione do rozstrzygnięcia Sądowi Najwyższemu na podstawie art. 390 § 1 k.p.c. przez Sąd Okręgowy powstało przy rozpoznawaniu apelacji pozwanej od wyroku Sądu Rejonowego z dnia 27 grudnia 2010 r., którym zasądzono na rzecz powódki kwotę 31 238 zł wraz z odsetkami za utratę wartości rynkowej działek ewidencyjnych nr 725/7 i nr 725/8 położonych w T., w następstwie zbudowania na nich infrastruktury służącej do przesyłu energii elektrycznej. Na nieruchomości tej, stanowiącej własność powódki, w latach siedemdziesiątych ubiegłego wieku - w jej południowej części - zostały zbudowane linie elektroenergetyczne wraz ze słupami i stacją transformatorową. Z usytuowaniem tych urządzeń wiąże się konieczność istnienia strefy ochronnej, która znacząco ogranicza możliwość zagospodarowania nieruchomości. Sąd Rejonowy ustalił, że utrata jej wartości rynkowej, związana z umiejscowieniem na nich infrastruktury elektroenergetycznej, odpowiada: dla działki nr 725/7 kwocie 15 818 zł, a dla działki nr 725/8 kwocie 15 420 zł.