Wyrok NSA z dnia 18 maja 2018 r., sygn. II FSK 1328/16

Rezultaty wykładni językowej art. 21 ust. 1 pkt 131 i art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d u.p.d.o.f. nie dają podstaw do twierdzenia, aby kolejność nabycia i zbycia nieruchomości była przesłanką zwolnienia dochodu z opodatkowania. Ustawodawca wymaga jedynie, żeby dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości został spożytkowany w przewidzianym terminie na określone cele. Przepisy te nie przesądzają, że dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości musi być wydatkowany w całości po definitywnym przeniesieniu własności na nabywcę.

Teza od Redakcji

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący - Sędzia NSA Tomasz Kolanowski (sprawozdawca), Sędzia NSA Stefan Babiarz, Sędzia NSA Małgorzata Wolf - Kalamala, Protokolant Piotr Stępień, po rozpoznaniu w dniu 18 maja 2018 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej Dyrektora Izby Skarbowej w P. działającego z upoważnienia Ministra Finansów od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 23 lutego 2016 r. sygn. akt I SA/Po 1194/15 w sprawie ze skargi A. L. na interpretację indywidualną Dyrektora Izby Skarbowej w P. działającego z upoważnienia Ministra Finansów z dnia 3 marca 2015 r. nr (...) w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych 1) oddala skargę kasacyjną, 2) zasądza od Szefa Krajowej Administracji Skarbowej na rzecz A. L. kwotę 360 (słownie: trzysta sześćdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

UZAADNIENIE

Zaskarżonym wyrokiem z 23 lutego 2016 r., I SA/Po 1194/15, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu wyrokiem uchylił interpretację indywidualną Ministra Finansów działającego przez organ upoważniony Dyrektora Izby Skarbowej w P. z 3 marca 2015 r. wydaną w sprawie A. L. (dalej: skarżący) w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych.

W pierwszej kolejności Sąd pierwszej instancji przedstawił stan faktyczny, zgodnie z którym skarżący wnosząc o wydanie interpretacji indywidualnej wskazał, że 16 września 2009 r. nabył w drodze darowizny lokal mieszkalny. Przed upływem pięciu lat od nabycia, dnia 27 czerwca 2011 r., sprzedał lokal za cenę 167000 zł, a środki z tej sprzedaży przeznaczył na zakup działki budowlanej i budowę na niej budynku mieszkalnego. Umowa kupna - sprzedaży działki, na której się pobudował, została zawarta 21 kwietnia 2011 r., a więc przed sprzedażą lokalu. Pieniądze na zakup działki (47500 zł) pochodziły ze sprzedaży darowanego w lokalu, ponieważ 29 marca 2011 r. zawarł umowę przedwstępną jego sprzedaży i otrzymał wówczas zadatek w kwocie 30000 zł, a w dniu 14 kwietnia 2011 r. w związku ze zmianą tej umowy przedwstępnej otrzymał dalsze 20000 z, zatem łącznie 50000 zł, z czego 47500 zł przeznaczył na zapłacenie ceny za zakup powyższej działki, co znalazło wyraz w treści § 5 umowy z 21 kwietnia 2011 r. kupna- sprzedaży działki budowlanej.