Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 23 lutego 2016 r., sygn. I SA/Po 1194/15

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Waldemar Inerowicz Sędziowie Sędzia NSA Włodzimierz Zygmont (spr.) Sędzia WSA Małgorzata Bejgerowska Protokolant: st. sekr. sąd. Joanna Świdłowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 23 lutego 2016 r. sprawy ze skargi [...] na interpretację indywidualną Ministra Finansów działającego przez organ upoważniony Dyrektora Izby Skarbowej w [...] z dnia [...] r. Nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych I. uchyla zaskarżoną interpretację; II. zasądza od Ministra Finansów działającego przez organ upoważniony Dyrektora Izby Skarbowej w [...] na rzecz skarżącego kwotę [...],- zł (słownie: [...] złotych) tytułem zwrotu kosztów sądowych.

Uzasadnienie

Wnioskodawca A.X. wniósł o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego przedstawiając organowi podatkowemu następujący stan faktyczny.

Dnia [...] września 2009 r. nabył w drodze darowizny lokal mieszkalny. Przed upływem pięciu lat od nabycia, dnia [...] czerwca 2011 r. sprzedał lokal za cenę [...] zł, a środki z tej sprzedaży przeznaczył na zakup działki budowlanej i budowę na niej budynku mieszkalnego. Umowa kupna - sprzedaży działki , na której się pobudował , została zawarta dnia [...] kwietnia 2011 r., a więc przed sprzedażą lokalu. Pieniądze na zakup działki ([...] zł) pochodziły ze sprzedaży darowanego w lokalu, ponieważ [...] marca 2011 r. zawarł umowę przedwstępną jego sprzedaży i otrzymał wówczas zadatek w kwocie [...] zł, a w dniu [...] kwietnia 2011 r. w związku ze zmianą tej umowy przedwstępnej otrzymał dalsze [...] z, zatem łącznie [...] zł, z czego [...] zł przeznaczył na zapłacenie ceny za zakup powyższej działki, co znalazło wyraz w treści § 5 umowy z [...] kwietnia 2011 r. kupna- sprzedaży działki budowlanej.

Na tle tak opisanego stanu faktycznego Wnioskodawca zadał pytanie, czy może "zaliczyć" wydatki na zakup działki budowlanej - w szczególności cenę w wysokości [...] zł na potrzeby rozliczenia podatku dochodowego w związku ze sprzedażą przed upływem pięciu lat uzyskanego w drodze darowizny lokalu mieszkalnego w sytuacji, gdy wprawdzie najpierw kupił działkę ( dnia [...] kwietnia 2011 r.), ale pieniądze na zapłacenie posiadał z umowy przedwstępnej sprzedaży lokalu mieszkalnego (umowa z [...] marca 2011 r. zmieniona aneksem z [...] kwietnia 2011 r.)