Wyrok NSA z dnia 19 listopada 1999 r., sygn. I SA/Gd 754/99

Nabycie gospodarstwa rolnego, w którego skład wchodzi zabudowana działka siedliskowa, nie powoduje zwolnienia z opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym kwot wydatkowanych na ten cel, a stanowiących uprzednio uzyskany przychód z tytułu sprzedaży nieruchomości /art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. "a" i art. 28 ust. 2 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych - Dz.U. 1993 nr 90 poz. 416 ze zm./.

Naczelny Sąd Administracyjny oddalił na podstawie art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 11 maja 1995 r. o Naczelnym Sądzie Administracyjnym /Dz.U. nr 74 poz. 368 ze zm./ skargę Cecylii W. na decyzję Izby Skarbowej w (...) z dnia 26 lutego 1999 r. w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego z tytułu sprzedaży nieruchomości.

UZASADNIENIE

Zaskarżoną decyzją z dnia 26 lutego 1999 r. nr (...) Izba Skarbowa w (...) utrzymała w mocy decyzję Urzędu Skarbowego w K. z dnia 4 listopada 1998 r. nr US-DWM/N/22/98, określającą zaległość podatkową Cecylii W. w wysokości 126.378,30 zł z tytułu zryczałtowanego podatku od przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości. W uzasadnieniu decyzji Izba podała między innymi, że na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego w dniu 27 czerwca 1996 r. podatniczka dokonała sprzedaży nieruchomości położonej w B. gmina K. za 1.263.782,80 zł przed upływem pięciu lat od jej nabycia. Według art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. "b" ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych /Dz.U. 1993 nr 90 poz. 416 ze zm./ źródłem przychodu, z którego dochód podlega opodatkowaniu na zasadach określonych w cytowanej ustawie, jest m.in. sprzedaż nieruchomości, jeżeli jest dokonana przed upływem pięciu lat od daty nabycia nieruchomości, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. W myśl art. 19 ust. 1 tej ustawy przychodem ze sprzedaży nieruchomości jest jej wartość wyrażona w cenie określonej w umowie sprzedaży, pomniejszona o koszty sprzedaży. Z przepisu art. 28 ust. 2 ustawy wynika, iż podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości określonej w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. "b" ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10