Wyrok NSA z dnia 4 kwietnia 2006 r., sygn. II FSK 547/05

1. Do skorzystania z tzw. ulgi w budowie na wynajem uprawnieni są - w świetle art. 26 ust. 1 pkt 8 i ust. 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych /Dz.U. 1993 nr 90 poz. 416 ze zm./ - wyłącznie współwłaściciele inwestujący w budowę mieszkań do wynajęcia. Kwota ulgi przysługującej uprawnionemu podatnikowi powinna być ustalana proporcjonalnie do udziału we współwłasności-jedynie w odniesieniu do współwłaścicieli budujących mieszkania na wynajem.

2. Przepisy art. 26 ust. 1 pkt 8 i ust. 3 oraz art. 27a ust. 1 powołanej wyżej ustawy wprowadzają wyraźny podział osób uprawnionych do dwóch różnych kategorii ulg mieszkaniowych, a więc ulgi dla osób budujących mieszkania w celu ich wynajęcia oraz osób inwestujących w budownictwo mieszkaniowe aby w ten sposób zaspokoić własne potrzeby w tym zakresie. Inne są cele, dla których wprowadzono obie kategorie ulg podatkowych. Inne są również warunki ich uzyskania oraz konsekwencje ich niedochowania, sposób wykorzystywania ulg oraz zasady towarzyszące ich obliczaniu, przechowywaniu dokumentów z nimi związanych i inne.

Naczelny Sąd Administracyjny po rozpoznaniu w dniu 4 kwietnia 2006 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej Haliny i Marka małżonków P. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 20 stycznia 2005 r. III SA/Wa 1478/04 w sprawie ze skargi Haliny i Marka P. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w W. z dnia 21 maja 2004 r. (...) w przedmiocie określenia zobowiązania w podatku dochodowym od osób fizycznych za 1998 r. - uchyla zaskarżony wyrok w całości; (...).