Wyrok NSA z dnia 7 października 2005 r., sygn. II OSK 75/05

Dzierżawca nieruchomości miejskiej /posiadacz zależny/, mimo że stan ten jest prawnie chroniony i w wypadku jego naruszenia służą mu roszczenia o ochronę naruszonego lub utraconego posiadania, a także odpowiednio stosowane przepisy o ochronie własności /art. 690 w zw. z art. 694 Kc/, to z faktu tego nie wynika, że służą mu również prawa strony w postępowaniu o udzielenie pozwolenia na budowę na sąsiedniej nieruchomości.

Naczelny Sąd Administracyjny po rozpoznaniu na rozprawie w Wydziale II Izby Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Grzegorza R. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie z dnia 20 października 2004 r. SA/Sz 2952/02 w sprawie ze skargi Grzegorz R. na decyzję Wojewody Z. z dnia 25 listopada 2002 r. (...) w przedmiocie pozwolenia na budowę - oddala skargę kasacyjną.

UZASADNIENIE

Decyzją z dnia 19.04.2000 r. wydaną przez Starostę Sz., zatwierdzono projekt budowlany i udzielono pozwolenia na rozbudowę przez Wandę Z., dzierżawionego przez nią pawilonu handlowego położonego na nieruchomości w Sz. przy ul. R. 14A, oznaczonej jako działka geodezyjna nr 524/4. Wanda Z. na podstawie umowy z dnia 1.01.2000 r. zawartej z miastem Sz., dzierżawiła część działki 524/4 wraz z częścią znajdującego się tam parterowego pawilonu usługowego. Rozbudowa, na którą uzyskała ona pozwolenie, polegała na dobudowaniu do istniejącego pawilonu części wykorzystywanej na pralnię chemiczną. Wymieniona na wstępie decyzja nie została zaskarżona i uprawomocniła się.