Wyrok NSA z dnia 15 października 1998 r., sygn. IV SA 1876/96

Wykorzystanie zrealizowanego na podstawie pozwolenia na budowę osiedlowego pawilonu handlowo-usługowego jako hurtowni wędlin, wiążące się ze znacznym zwiększeniem uciążliwości dla mieszkańców osiedla, wymaga uzyskania decyzji właściwego organu zezwalającej na zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego na podstawie art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./.

uchyla zaskarżoną decyzję.

UZASADNIENIE

Mieszkaniec dużego osiedla mieszkaniowego wniósł do Naczelnego Sądu Administracyjnego skargę na decyzję Wojewody (...) uchylającą decyzję Burmistrza Gminy (...) zezwalającą firmie (...) na podstawie art. 59 i art. 71 ust. 1 ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./ na zmianę sposobu użytkowania pawilonu handlowo-usługowego.

W uzasadnieniu zaskarżonej decyzji podano, iż odwołanie od decyzji organu pierwszej instancji wnieśli mieszkańcy osiedla mieszkaniowego twierdząc, że decyzja legalizująca hurtownię wędlin pomimo protestów okolicznych mieszkańców jest przejawem arogancji, zaś zmiana przeznaczenia funkcji obiektu z usług podstawowych na ogólnomiejskie jest niezgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego osiedla. W obszernym piśmie przesłanym do Urzędu Wojewódzkiego przedstawiciele firmy podkreślili, że profil obiektu i jego przeznaczenie nie uległ zmianie, dlatego mają zastrzeżenia co do zasadności ubiegania się o zmianę sposobu użytkowania wynajmowanego obiektu.