Wyszukaj po identyfikatorze keyboard_arrow_down
Wyszukiwanie po identyfikatorze Zamknij close
ZAMKNIJ close
account_circle Jesteś zalogowany jako:
ZAMKNIJ close
Powiadomienia
keyboard_arrow_up keyboard_arrow_down znajdź
removeA addA insert_drive_fileWEksportuj printDrukuj assignment add Do schowka
comment

Porada

Data publikacji: 2016-04-02

Jak ustalić podstawę opodatkowania z tytułu dzierżawy, gdy dzierżawca ponosi nakłady, o które obniżamy cenę

PROBLEM

Firma A. (Wydzierżawiający) zawarła wieloletnią umowę dzierżawy zabudowanej budynkiem biurowo-magazynowym nieruchomości z firmą B. (Dzierżawca). Obie firmy są podatnikami VAT czynnymi. W umowie dzierżawy określono wolnorynkową wartość miesięcznego czynszu, która wynosi 10 000 zł netto. Jednak Dzierżawca obowiązany jest płacić Wydzierżawiającemu ryczałtowy miesięczny czynsz dzierżawny w wysokości 1000 zł netto. Zgodnie z umową dzierżawy Dzierżawca samodzielnie ponosi opłaty za media (np. prąd, wodę, CO itd.). Ryczałtowa kwota czynszu (do zapłaty) została zgodnie ustalona przez strony ze względu na konieczne nakłady i ulepszenia, które musi poczynić Dzierżawca. Ogólna wartość nakładów ma wynieść 1 mln zł brutto. Czy podstawą opodatkowania usług dzierżawy nieruchomości będzie kwota miesięcznego ryczałtowego czynszu dzierżawy, tj. 1000 zł netto?

close POTRZEBUJESZ POMOCY?
Konsultanci pracują od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 17:00