Różnice między opodatkowaniem nieruchomości mieszkalnych a działalnością gospodarczą - Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 3 marca 2025 r., sygn. I SA/Gl 1325/23

Lokale mieszkalne wynajmowane na cele długoterminowe, mimo że stanowią część działalności gospodarczej wynajmującego, powinny być opodatkowane stawką dla budynków mieszkalnych, jeśli spełniają funkcję trwałego zaspokajania potrzeb mieszkaniowych.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Paweł Kornacki, Sędziowie WSA Agata Ćwik-Bury (spr.), Bożena Pindel, , po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 3 marca 2025 r. sprawy ze skargi J. J., I. J., M. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach z dnia 28 lipca 2023 r. nr SKO.F/41.4/288/2023/6938 w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2022 r. 1) uchyla zaskarżoną decyzję, 2) zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach na rzecz strony skarżącej kwotę 541 (pięćset czterdzieści jeden) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

1.Przedmiotem skargi M.K., J.J. i I.J. (dalej: Skarżący) jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach (dalej: Kolegium) Nr SK0.F/41.4/288/2023/6938 z dnia 28 lipca 2023r. utrzymującą w mocy decyzję Prezydenta Miasta S. z dnia 30 grudnia 2022 r. nr [...] w sprawie wymiaru podatku od nieruchomości na rok 2022.

2. Dotychczasowy przebieg postępowania.

2.1. Powołaną wyżej decyzją Prezydent ustalił Skarżącym podatek od nieruchomości na rok 2022 w kwocie 34 034 zł za nieruchomość położoną w S., przy ul. [...].

2.2. W odwołaniu podatnicy zarzucili:

- obrazę prawa materialnego, tj. art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b w zw. z art. 1 a ust. 1 pkt 3 oraz art. 1 a ust. 2a pkt 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tj.Dz.U.2023.70, dalej: u.p.o.l.) poprzez ich błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie do rozstrzygnięcia przedmiotowej sprawy, polegające na nieprawidłowym przyjęciu, że nieruchomość mieszkalna związana z działalnością gospodarczą podatnika jest opodatkowana w stawce wyższej niż budynki, lokale mieszkalne, oraz granty z nimi związane;