Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 5 lutego 2025 r., sygn. II SA/Gd 807/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jolanta Górska Sędziowie: Sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz Asesor WSA Jakub Chojnacki (spr.) Protokolant Starszy asystent sędziego Krzysztof Pobojewski po rozpoznaniu w dniu 5 lutego 2025 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi A. L. na decyzję Pomorskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Gdańsku z dnia 24 czerwca 2024 r., nr WOP.7721.211.2023.MJ w przedmiocie sporządzenia i przedłożenia projektu architektoniczno-budowlanego zamiennego oddala skargę.

Uzasadnienie

Pan A. L. (Skarżący) wniósł do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku skargę na decyzję Pomorskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Gdańsku (PWINB) z 24 czerwca 2024 r. w przedmiocie sporządzenia i przedłożenia projektu architektoniczno-budowlanego zamiennego.

Zaskarżona decyzja została wydana w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w L. (PINB) decyzją z 6 października 2023 r., nakazał firmie A. Sp. z o. o. sporządzenie i przedłożenie projektu architektoniczno-budowlanego zamiennego budowy trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych, dwulokalowych w zabudowie szeregowej, realizowanych z istotnymi odstępstwami od projektu zatwierdzonego pozwoleniem (decyzja Starosty L. nr 548/21 z dnia 3 grudnia 2021r.), na działce nr [..] obr. [..], przy ul. S. w L., w terminie do 15 grudnia 2023 r.

W uzasadnieniu organ wyjaśnił, że postanowieniem z 8 sierpnia 2023 r. wstrzymał roboty budowlane wykonywane przez firmę A. Sp. z o. o., związane z wyżej opisaną inwestycją i nakazał inwestorowi zabezpieczenie fundamentu ogrodzenia wzdłuż granicy z działką nr [..] obr. [..] w L., w związku z wykonaniem niwelacji terenu około 30 cm poniżej poziomu terenu na działce sąsiedniej, poprzez wykonanie muru oporowego oraz nakazał przedłożenie inwentaryzacji budowlanej oraz ekspertyzy technicznej wykonanych robót budowlanych. W dniu 29 sierpnia 2023 r. przedłożono inwentaryzację stanu istniejącego na granicy działek nr [..] i [..] wraz z ekspertyzą techniczną, związaną z zabezpieczeniem ogrodzenia istniejącego na działce nr [..] obr. [..] z informacją, że wykonano zabezpieczenia stabilności fundamentu ogrodzenia zgodnie z zaleceniem nr 1 ekspertyzy, w związku z budową drugiego rzędu ogrodzenia na działce nr [..] obr. [..] (własność firmy A. Sp. z o.o.). Dnia 22 września 2023 r. uzupełniono przedłożone dokumenty o inwentaryzację wraz z ekspertyzą techniczną robót budowlanych związanych z budową trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych (dwulokalowych) w zabudowie szeregowej, sporządzone przez mgr inż. A. J., w której stwierdzono, że obecny stan techniczny budynków nie budzi zastrzeżeń, a zarówno sposób wykonania prac, jak i stan techniczny obiektów oceniono jako dobry i zalecono zabezpieczenie obiektów na okres zimowy poprzez wykonanie poszycia dachowego oraz zabezpieczenie otworów okiennych i drzwiowych zewnętrznych.