Wyrok WSA w Warszawie z dnia 11 stycznia 2024 r., sygn. VII SA/Wa 965/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Tomasz Janeczko Sędziowie: sędzia WSA Grzegorz Rudnicki (spr.) asesor WSA Paweł Konicki Protokolant: specjalista Sylwia Rosińska-Czaykowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 11 stycznia 2024 r. sprawy ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej [...] w W. na decyzję Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 23 lutego 2023 r. nr 224/23 w przedmiocie uchylenia decyzji ostatecznej oddala skargę

Uzasadnienie

Uzasadnienie.

Zaskarżoną decyzją z 23 lutego 2023r. Nr 224/23 Mazowiecki Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego (dalej: "MWINB"), na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z 14 czerwca 1960r. - Kodeks postępowania administracyjnego (dalej: "k.p.a."), po rozpatrzeniu odwołania "Spółdzielni Mieszkaniowej [...]" w W. (dalej: "Spółdzielnia") od decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla m.st. Warszawy (dalej: "PINB") z 20 maja 2021 r. Nr II OT/116/U/2021 - utrzymał w mocy decyzję I instancji.

Z akt postępowania administracyjnego wynika, że decyzją z 21 lutego 2008 r. nr IIOT/82/U/2008 PINB, powołując się na art. 59 ust. 1, 2 i 3 ustawy z 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (dalej: "Pr. bud.") udzielił pozwolenia na użytkowanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym [...] przy ul. [...] w W., pod warunkiem wykonania brakujących miejsc postojowych w terminie do 31 marca 2012 r. W uzasadnieniu decyzji wskazano, że przedmiotowy budynek został zrealizowany na podstawie decyzji Burmistrza Gminy [...] z [...] czerwca 1998r nr [...], którą zatwierdzono projekt budowlany osiedla mieszkaniowego [...] i zezwolono Spółdzielni na budowę budynków: [...] - mieszkalno - usługowych, wielorodzinnych, z parkingami w podziemiu, [...] - parkingu wielopoziomowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą, zlokalizowanych na działce [...] przy ul. [...] w W.

Zgodnie z ustaleniami ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu z kwietnia 1996 r. nr 182/98 w zatwierdzonym projekcie osiedla zaprojektowano 1,3 miejsca parkingowego na jedno mieszkanie. Zrealizowano trzy budynki mieszkalne [...] (posiadają pozwolenie na użytkowanie) oraz [...]. Nie zrealizowano budynku garażowego [...], który miał zapewnić rozwiązanie problemu parkowania osiedla mieszkaniowego [...]. Inwestor – Spółdzielnia – uzgodnił z Zarządem Dróg Miejskich zmniejszenie wskaźnika do 1, 0 miejsca parkingowego na jedno mieszkanie. Jednak nie rozwiązało to całkowicie niedoboru miejsc parkingowych dla całego osiedla. PINB jednakże uznał, że możliwe jest dopuszczenie rozpatrywanego budynku do użytkowania pod warunkiem wykonania brakujących miejsc parkingowych w określonym w decyzji terminie.