Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 27 marca 2024 r., sygn. II SA/Bd 1413/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Joanna Janiszewska-Ziołek Sędziowie sędzia WSA Grzegorz Saniewski (spr.) asesor WSA Mariusz Pawełczak po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 27 marca 2024 r. sprawy ze skargi B. G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] listopada 2023 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy. 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Wójta [...] z [...] grudnia 2022 r. nr [...] 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącej 980 (dziewięćset osiemdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Wójt Gminy Ś. (zwany dalej "Wójtem") decyzją z [...] grudnia 2022 r. nr [...] ustalił na rzecz Z. M. warunki zabudowy dla zmiany zagospodarowania terenu polegającej na budowie budynku garażowego wraz ze szczelnym zbiornikiem bezodpływowym na nieczystości ciekłe, w ramach zabudowy zagrodowej, na terenie działki nr [...] obręb L. , gm. Ś..

Wójt wskazał, że wydaje decyzję w związku z prowadzonym w Powiatowym lnspektoracie Nadzoru Budowlanego w T. postępowaniem w sprawie legalizacji samowoli budowlanej na ww. obszarze.

W decyzji Wójt określił m.in. następujące parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) dopuszcza się budowę budynku garażowego,

2) wysokość projektowanej zabudowy od 2 m do 10 m,

3) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej projektowanej zabudowy od 2 m do 10 m,

4) budynek jednokondygnacyjny,

5) szerokość elewacji frontowej projektowanego budynku od 6,4 m do 9,2 m,

6) geometria dachu:

a) dach jedno, dwu lub wielospadowy, o kącie nachylenia od 1,5° do 45°;

b) układ połaci dachowych - nie określa się,

7) powierzchnia zabudowy projektowanego budynku do 35,5m2,

8) dopuszcza się budowę szczelnego zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe, o pojemności do 9,6m3, wywóz na miejsce wskazane przez Urząd Gminy w Ś. ,