Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 5 czerwca 2024 r., sygn. II SA/Gd 391/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Asesor WSA Wojciech Wycichowski po rozpoznaniu w Gdańsku na posiedzeniu niejawnym w dniu 5 czerwca 2024 r. sprawy ze sprzeciwu A Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w G. od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku z dnia 22 marca 2024 r., sygn. akt SKO Gd/5798/23 w przedmiocie warunków zabudowy oddala sprzeciw.

Uzasadnienie

Stan faktyczny sprawy przedstawia się następująco:

Decyzją z 21 września 2023 r. Prezydent Miasta Gdańska (dalej: "Prezydent", "organ pierwszej instancji"), na podstawie art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1 i 4, art. 61 ust. 1 i art. 64 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r., poz. 977 ze zm.) - dalej: "u.p.z.p.", oraz przepisów rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1588 ze zm.) - dalej: "rozporządzenie z 26 sierpnia 2003 r.", po rozpatrzeniu wniosku "A." Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w G. (dalej: "Inwestor", "Spółka", "Skarżąca"), ustalił warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami, z garażami podziemnymi oraz infrastrukturą techniczną i drogową na działkach nr [...], [...] i [...], obręb [...], położonych przy

ul. C. w G..

Odwołanie od ww. decyzji złożyły Międzyzakładowa Lokatorsko-Własnościowa Spółdzielnia Mieszkaniowa Budowlanych "K." i Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomości J. 3. Pismami z 23 lutego 2024 r. odwołania zostały cofnięte.

Decyzją z 22 marca 2024 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Gdańsku (dalej: "Kolegium", "organ odwoławczy"), na podstawie art. 138 § 2 ustawy z dnia