Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 18 kwietnia 2024 r., sygn. II SA/Wr 764/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Władysław Kulon Sędziowie: Sędzia NSA Halina Filipowicz –Kremis Asesor WSA Marta Pawłowska (spr.) po rozpoznaniu w Wydziale II na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 18 kwietnia 2024 r. sprawy ze skargi I. Z. i E. Z. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Wałbrzychu z dnia 25 sierpnia 2023 r. nr SKO 4141/42/2023 w przedmiocie negatywnego zaopiniowania projektu I. uchyla zaskarżone postanowienie; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Wałbrzychu na rzecz skarżących kwotę 597zł (słownie: pięćset dziewięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Zaskarżonym postanowieniem z dnia 25 sierpnia 2023 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Wałbrzychu (dalej w skrócie jako: SKO"), po rozpatrzeniu zażalenia E. Z. i I. Z. (dalej jako: "skarżący"), na postanowienie Burmistrza K. z dnia 6 lica 2023 r., negatywnie opiniujące projekt podziału nieruchomości gruntowej, oznaczonej ewidencyjnie jako działka nr [...], obręb K.(1), utrzymało w mocy zaskarżone postanowienie.

Rozstrzygnięcie to zapadło w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych.

Wnioskiem z dnia 28 czerwca 2023 r. skarżący zwrócili się do Burmistrza K. o wydanie postanowienia opiniującego wstępny projekt podziału. Do wniosku dołączono wstępny projekt podziału oraz informację z rejestru gruntów. Postanowieniem z dnia 6 lipca 2023 r. Burmistrz K., na podstawie art. 93 ust. 4 i 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U. z 2023, poz. 344 z późn.zm, dalej w skrócie jako: "u.g.n.") ) zaopiniował negatywnie proponowany podział nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr [...] położonej obręb K.(1) na dwie działki o nr [...] i [...]. W uzasadnieniu postanowienia organ pierwszej instancji wyjaśnił, że nieruchomość objęta wnioskiem o zatwierdzenie podziału położona jest w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który został zatwierdzony uchwałą nr [...] Rady Gminy w K. z dnia [...] grudnia 2005 roku ( Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego, z 2006, nr 29, poz.[...]). Plan ten określa minimalną powierzchnię działki jako 900 m2. Tymczasem powierzchnia jednej z projektowanych działek jest mniejsza od minimalnej powierzchni wskazanej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.