Wyrok WSA w Lublinie z dnia 25 stycznia 2024 r., sygn. II SA/Lu 1033/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Joanna Cylc-Malec Sędziowie Sędzia WSA Jacek Czaja Asesor sądowy Bartłomiej Pastucha (sprawozdawca) Protokolant Starszy sekretarz sądowy Agata Jakimiuk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 stycznia 2024 r. sprawy ze skargi P. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Zamościu z dnia 8 sierpnia 2023 r., znak: SKO.ZP/40/18/2023 w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Zamościu decyzją z dnia 8 sierpnia 2023 r. nr SKO.ZP/40/18/2023, po rozpatrzeniu odwołania P. K. (dalej także jako "skarżący"), utrzymało w mocy decyzję Burmistrza Modliborzyc z dnia 27 kwietnia 2023 r. nr INW.6730.47.22/2023 r. w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla zrealizowanej inwestycji w postaci budynku mieszkalnego zlokalizowanego na działkach nr ewid.[...] i [...] w miejscowości [...], gmina [...].

Rozstrzygniecie powyższe zostało wydane w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych:

Wnioskiem z dnia 20 października 2022 r. A. B. zwrócił się do Burmistrza Modliborzyc o ustalenie warunków zabudowy dla budynku mieszkalnego wybudowanego na działkach nr ewid.[...] i [...] w miejscowości W. P., gmina M.. We wniosku, jako projektowany sposób zagospodarowania terenu inwestycji, wnioskodawca wskazał stan istniejący. Jednocześnie wskazał parametry istniejącego budynku.

Decyzją z dnia 27 kwietnia 2023 r. Burmistrz Modliborzyc ustalił warunki zabudowy dla zrealizowanej inwestycji w postaci budynku mieszkalnego zlokalizowanego na działkach nr ewid.[...] i [...] w miejscowości [...].

W uzasadnieniu organ pierwszej instancji wyjaśnił, że przedmiotowy budynek został zrealizowany przez A. B. na podstawie pozwolenia na budowę udzielonego decyzją Kierownika Urzędu Rejonowego w Janowie Lubelskim z dnia 27 września 1994 r. znak: NB.II.M-ce.7351/65/94. Przedmiotowy budynek stał się przedmiotem postępowania wszczętego w 2019 r. z urzędu przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Janowie Lubelskim, jako wybudowany z istotnym odstępstwem od projektu budowlanego zatwierdzonego ww. decyzją. W postepowaniu tym organ nadzoru budowlanego postanowieniem z dnia 24 listopada 2021 r. znak: PINB.SIO.M-ce.7356/III-1/19/20/21 nakazał A. B. uzupełnienie złożonego projektu budowlanego zamiennego o (m.in.) decyzję o warunkach zabudowy dla przedmiotowej inwestycji.