Wyrok WSA w Warszawie z dnia 29 czerwca 2023 r., sygn. I SA/Wa 477/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Przemysław Żmich (spr.) sędzia WSA Małgorzata Boniecka - Płaczkowska asesor WSA Dorota Kozub - Marciniak Protokolant starszy specjalista Katarzyna Krynicka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 29 czerwca 2023 r. sprawy ze skargi M. K. i E. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia 27 grudnia 2022 r. nr SKO/I/II/2465/2022 w przedmiocie ustalenia opłaty adiacenckiej oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Ciechanowie, po rozpatrzeniu odwołania E. i M. K., decyzją z 27 grudnia 2022 r. nr SKO/I/II/2465/2022 utrzymało w mocy decyzję Burmistrza Miasta [...] z [...] listopada 2022 r. nr [...] ustalającej opłatę adiacencką w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oznaczonej jako działka nr [...] o pow. [...] ha oraz nr [...] o pow. [...] ha z obrębu [...] , w wyniku jej podziału na działki budowlane, a także rozkładającej opłatę adiacencką na raty i określającej warunki dotyczące zapłaty.

Zaskarżona decyzja została wydana w następującym stanie sprawy.

Burmistrz Miasta [...] decyzją z [...] listopada 2022 r. orzekł o ustaleniu E. i M. K. opłatę adiacencką w kwocie [...]zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości nr [...] o pow. [...] ha oraz nr [...] o pow. [...] ha z obrębu [...] , w wyniku jej podziału na działki budowlane. W uzasadnieniu organ I instancji wskazał, że podział wskazanej nieruchomości (na wniosek właścicieli) został zatwierdzony decyzją Burmistrza Miasta [...] z [...] września 2019 r. nr [...] (decyzja ta stała się ostateczna 5 października 2019 r.).

W trakcie postępowania na wniosek organu I instancji został sporządzony operat szacunkowy. Organ przyjął operat szacunkowy z [...] maja 2022 r., w którym rzeczoznawca majątkowy określił wartość działek przed podziałem: - [...] przed podziałem na kwotę [...]zł, a po podziale [...]zł. Wzrost wartości nieruchomości wyniósł [...]zł; - [...] przed podziałem na kwotę [...]zł, a po podziale [...]zł. Wzrost wartości nieruchomości wyniósł [...]zł.