Postanowienie NSA z dnia 12 stycznia 2024 r., sygn. I OSK 2896/23

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Mariola Kowalska po rozpoznaniu w dniu 12 stycznia 2024 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej [...] Spółki z o.o. z siedzibą w [...] na postanowienie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 30 czerwca 2023 r., sygn. akt I SA/Wa 949/23 o odrzuceniu skargi [...] Spółki z o.o. z siedzibą w [...] na uchwałę Rady m.st. Warszawy z dnia 17 listopada 2022 r., nr LXXII/2393/2022 zmieniającą uchwałę w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości m.st. Warszawy oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata postanawia: oddalić skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie postanowieniem z 30 czerwca 2023 r., sygn. akt I SA/Wa 949/23 odrzucił skargę [...] Spółki z o.o. z siedzibą w [...] (dalej "Spółka") na uchwałę Rady m.st. Warszawy z 17 listopada 2022 r., nr LXXII/2393/2022 zmieniającą uchwałę w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości m.st. Warszawy oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata oraz zwrócił Spółce kwotę 300 zł uiszczoną tytułem wpisu od skargi.

W uzasadnieniu postanowienia wskazano, że zaskarżoną uchwałą zamieniono uchwałę Rady m.st. Warszawy z 15 kwietnia 2004 r. nr XXVIII/534/2004 w ten sposób, że:

1. § 2 ust. 3 otrzymał brzmienie:

"3. Z zastrzeżeniem ust. 4 i ust. 4a nie dopuszcza się do obrotu na okres dłuższy niż trzy lata nieruchomości w przypadku:

1) toczącego się postępowania administracyjnego a także sądowego, dotyczącego prawidłowości nabycia nieruchomości przez m.st. Warszawy;

2) toczącego się postępowania o zwrot nieruchomości;

3) istnienia roszczeń dotyczących praw rzeczowych wynikających z Kodeksu cywilnego i innych przepisów prawa.";

2. w § 2 po ust. 5 dodano ust. 6 w brzmieniu:

"6. W przypadkach określonych w ust. 3 pkt 2 i 3, z zastrzeżeniem ust. 4 i ust. 4a, dopuszcza się, wyłącznie za zgodą Rady m.st. Warszawy, zbycie nieruchomości, gdy toczy się postępowanie o ustanowienie służebności lub prowadzone jest postępowanie zainicjowane wnioskiem złożonym w terminie uniemożliwiającym w świetle obowiązujących przepisów prawa zwrot nieruchomości".