Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 10 stycznia 2024 r., sygn. II SA/Gd 559/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Katarzyna Krzysztofowicz Sędziowie: Sędzia WSA Magdalena Dobek - Rak Asesor WSA Jakub Chojnacki (spr.) po rozpoznaniu w dniu 10 stycznia 2024 r. w Gdańsku w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi A. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku z dnia 21 kwietnia 2023 r., sygn. akt SKO Gd/3898/22 w przedmiocie warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta Gdyni z dnia 6 czerwca 2022 r., numer RAA.6730.1.25.2022.KR-880/dz.2563 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku na rzecz skarżącego A. K. kwotę 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Pan A. K. wniósł do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku (SKO) z 21 kwietnia 2023 r. utrzymującą w mocy decyzję Prezydenta Miasta Gdyni z 6 czerwca 2022 r., ustalającą warunki zabudowy dla działki numer [...] obręb [...] przy ul. O. oraz działek numer [...] i [...] obręb [...] – stanowiących pas drogowy ul. O., dla realizacji infrastruktury technicznej i komunikacyjnej.

Zaskarżona decyzja wydana została w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych:

Prezydent Miasta opisaną powyżej decyzją ustalił warunki zabudowy dla dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Rodzaj zabudowy określono jako mieszkaniową jednorodzinną (MN). Określono między innymi następujące warunki i wymagania ochrony oraz kształtu ładu przestrzennego: linia zabudowy: min 6 m od krawędzi jezdni ul. O., wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działek – max. 0,27, szerokość elewacji frontowej (od strony południowej) -12,3 m z tolerancją 20% (dla każdego z budynków), wysokość górnych krawędzi elewacji frontowej - 8 m do gzymsu lub attyki dachu płaskiego, dach płaski, powierzchnia biologicznie czynna – min. 25% powierzchni działek objętych wnioskiem.