Od 1 stycznia 2024 r. dla nowych obiektów budowlanych będą prowadzone wyłącznie cyfrowe książki obiektu budowlanego

Główny Urząd Nadzoru Budowlanego poinformował, że do prowadzenia cyfrowej książki obiektu budowlanego stworzył aplikację c-KOB. Od momentu jej uruchomienia użytkownicy zarejestrowali 4 240 książek. Aplikacja działa od stycznia 2023 r. i jest całkowicie bezpłatna.

GUNB przekazał:

• książkę obiektu budowlanego w wersji cyfrowej lub papierowej prowadzi się dla budynków wielorodzinnych, przemysłowych, hal, sklepów i budynków fabrycznych;

• obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego nie obejmuje:

  • domów jednorodzinnych, garaży, wiat innych budynków w zabudowie jednorodzinnej,

  • dróg i mostów,

  • obiektów na zgłoszenie, dla których nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę (wymienionych w art. 29 ust. 1 i ust. 2 ustawy Prawo budowlane), z wyłączeniem sieci gazowych;

• w 2023 r. właściciele i zarządcy nieruchomości korzystali z c-KOB dobrowolnie;

• od 1 stycznia 2024 r. książki dla obiektów będą zakładane wyłącznie w formie cyfrowej;

• książki papierowe założone do 31 grudnia 2023 r. mogą być prowadzone w tej formie do końca 2026 r.;

• od 1 stycznia 2027 r. wszystkie książki będą prowadzone cyfrowo;

• prowadzenie książki w aplikacji GUNB c-KOB:

• Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego (c-KOB) ruszyła z początkiem 2023 r., w systemie zarejestrowanych jest już 4 240 książek;

• książkę obiektu budowlanego zakłada właściciel lub zarządca nieruchomości 30 dni od otrzymania decyzji organu nadzoru budowlanego o pozwoleniu na użytkowanie;

• książkę zakłada się też w sytuacji zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części;

• po utworzeniu książki właściciel lub zarządca nieruchomości wyznacza w c-KOB osobę upoważnioną do jej prowadzenia, dodaje też osoby przeprowadzające kontrole okresowe, o których mowa w art. 62 ust. 1 ustawy - Prawo budowlane;

• podstawowe zalety c-KOB to:

  • pełna kontrola nad aktualnością przeglądów,

  • szybki i bezpośredni dostęp do dokumentów z dowolnego miejsca,

  • automatyczne przekazywanie wymaganych dokumentów organom,

  • niwelowanie ryzyka pracy w obiektach bez aktualnych przeglądów,

  • niwelowanie kosztów związanych z karami za użytkowanie obiektów bez aktualnych przeglądów,

  • zmniejszenie ryzyka wystąpienia katastrofy budowlanej;

• w 2023 r. c-KOB otrzymała nagrodę specjalną ministra cyfryzacji w ramach konkursu „Skrzydła IT w Administracji”;

• aplikacja na komputer i smartfon:

• do korzystania z aplikacji c-KOB wystarczy proste urządzenie i przeglądarka internetowa:

  • wersja na komputer dostępna jest z portalu e-budownictwo.gunb.gov.pl,

  • aplikacja mobilna jest do pobrania ze sklepu Play i Apple Store;

Podstawa prawna:

Art. 6 ustawy z 7 lipca 2022 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw.

Redakcja INFORLEX