Informacja GUS dotycząca budowy budynków mieszkalnych w okresie trzech pierwszych kwartałów 2023 r.

Główny Urząd Statystyczny poinformował, że w okresie trzech pierwszych kwartałów 2023 r. w porównaniu do analogicznego okresu 2022 r., odnotowano spadek liczby i powierzchni mieszkań oddanych do użytkowania. Spadła też liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym.

Według informacji GUS w okresie trzech pierwszych kwartałów 2023 r.:

• do użytkowania oddano 161,2 tys. mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 14,7 mln m² oraz liczbie izb równej 619,7 tys.;
• w porównaniu z analogicznym okresem 2022 r. odnotowano spadki:
  • liczby mieszkań – o 5,9 tys. (3,5%),
  • powierzchni użytkowej mieszkań – o 873,7 tys. m² (5,6%),
  • liczby izb – o 35,6 tys. (5,4%);
• przeciętna powierzchnia użytkowa nowo oddanego mieszkania wyniosła 91,5 m², w analogicznym okresie 2022 r. było to 93,5 m²;
• średnia powierzchnia mieszkania w budynkach jednorodzinnych wyniosła 130,9 m², a w budynkach wielorodzinnych 51,9 m²;
• mieszkania indywidualne miały przeciętnie 141,4 m² powierzchni, przeznaczone na sprzedaż lub wynajem 61,5 m², a mieszkania liczone łącznie z pozostałych form budownictwa (tj. spółdzielczego, komunalnego, społecznego czynszowego oraz zakładowego) miały 49,8 m²;
• do użytkowania oddano 74,6 tys. nowych budynków mieszkalnych, tj. o 7,1% mniej w porównaniu do analogicznego okresu 2022 r., a ich łączna kubatura wyniosła 73,2 mln m³, o 4,9% mniej rok do roku;
• budynki jednorodzinne stanowiły 97,5% wszystkich budynków przekazanych do eksploatacji;
• w budynkach wielorodzinnych 2,5% ulokowanych zostało 49,9% mieszkań oddanych do użytkowania we wszystkich nowych budynkach mieszkalnych;
• w budownictwie mieszkaniowym dominowała tradycyjna udoskonalona technologia wznoszenia, którą zastosowano przy budowie 98,4% nowych budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania;
• najwięcej wybudowano budynków dwukondygnacyjnych 63,2% i jednokondygnacyjnych 31,8%, w których znalazło się odpowiednio 33,9% i 15,3% ogółu przekazanych do użytkowania mieszkań;
• w budynkach o trzech i więcej kondygnacjach stanowiących 5,0% nowych budynków usytuowanych zostało 50,8% mieszkań;
• przeciętny czas trwania budowy nowego budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania (liczony od daty jej rozpoczęcia do terminu oddania budynku do użytkowania) w porównaniu z analogicznym okresem 2022 r. wzrósł o 1,3 miesiąca i wyniósł prawie 44 miesiące;
• budynki wielorodzinne przekazane do eksploatacji w tym okresie wznoszono w czasie ponad 2-krotnie krótszym niż jednorodzinne;
• rozpoczęto budowę 138,9 tys. mieszkań, tj. o 25,9 tys. - 15,7% mniej niż w analogicznym okresie 2022 r.;
• mieszkania budowane na sprzedaż lub wynajem stanowiły 57,7% ogółu, a mieszkania w budownictwie indywidualnym 40,0%, pozostałe mieszkania zanotowano w spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej formie budownictwa;
• wydano pozwolenia na budowę lub dokonano zgłoszeń z projektem budowlanym budowy 174,4 tys. mieszkań, tj. 63,3 tys. - 26,6% mniej niż w analogicznym okresie 2022 r.;
• średnia prognozowana powierzchnia mieszkania przyjęła wartość 87,0 m², co oznacza spadek o 2,2 m² w stosunku do analogicznego okresu 2022 r.
• w nowych budynkach mieszkalnych planowana jest budowa 97,6% mieszkań tj. 170,2 tys., z czego ponad połowa będzie się znajdowała w budynkach wielorodzinnych, które stanowią niespełna 3,1% ogółu;
• planowana średnia powierzchnia mieszkań w budynkach jednorodzinnych wynosi 128,2 m², a w wielorodzinnych 52,4 m²;
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego był podstawą wydania pozwolenia na budowę dla 59,4% tych budynków;
• w nowych budynkach niemieszkalnych, zbiorowego zamieszkania oraz w rozbudowywanych i przebudowywanych budynkach mieszkalnych i niemieszkalnych powstanie prawie 4,2 tys. mieszkań;
• uwzględniając strukturę liczby mieszkań, na budowę których wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, według form budownictwa, największe udziały odnotowano dla budownictwa na sprzedaż lub wynajem 65,9% oraz indywidualnego 31,1%, pozostałe mieszkania będą realizowane w spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej formie budownictwa.

Redakcja INFORLEX