Główny Urząd Nadzoru Budowlanego zachęca do inwentaryzacji parametrów technicznych budynku

Główny Urząd Nadzoru Budowlanego zachęca do inwentaryzacji parametrów technicznych budynku, polegającej na zebraniu informacji o danym budynku w zakresie utraty ciepła i emisji CO2. Inwentaryzacja składa się z danych dotyczących parametrów technicznych budynku i źródeł jego ogrzewania, wykonanie jej jest dobrowolne, dzięki niej można zyskać uproszczoną analizę efektywności energetycznej, pozwalającą ocenić stan budynku i umożliwiającą lepsze zarządzanie kosztami ogrzewania.

GUNB wskazał:

• każdy budynek traci ciepło, a właściciel nieruchomości dbając o budżet stara się, żeby utrata ciepła była jak najmniejsza;
• w szacowaniu wydatków przydatne są informacje, które czynniki i w jakim stopniu wpływają na koszty ogrzewania, tę wiedzę można uzyskać dzięki inwentaryzacji budynku;
• inwentaryzacja budynku
• została wprowadzona w 2023 r. z wdrożeniem przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego pełnej wersji Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków;
• dotyczy budynków mających źródła ciepła i źródła spalania paliw o nominalnej mocy cieplnej mniejszej niż 1 MW, to np. budynki mieszkalne, lokalne kotłownie, czy budynki handlowo-usługowe (także te przyłączone do sieci ciepłowniczej);
• inwentaryzacja budynku polega na zebraniu danych dotyczących:
  • parametrów technicznych budynku,
  • źródeł ogrzewania;
• inwentaryzacja parametrów technicznych budynku jest całkowicie dobrowolna, oznacza to, że decyzja o jej realizacji należy do właściciela lub zarządcy;
• kto przeprowadza inwentaryzację budynku i jak się odbywa
• inwentaryzacja budynku polega na wypełnieniu formularza inwentaryzacyjnego w systemie CEEB;
• inwentaryzację można:
  • wykonać samodzielnie wypełniając formularz inwentaryzacyjny,
  • zamówić w swojej gminie przez Centralną Ewidencję Emisyjności Budynków, w ramach funkcjonalności „Zamów inwentaryzację budynku”,
  • wykonać ją dodatkowo w trakcie przeglądu przewodów kominowych;
• samodzielna inwentaryzacja – krok po kroku:
  • wejdź na stronę ceeb.gov.pl i zaloguj się wykorzystując login.gov.pl,
  • przejdź do zakładki „Inwentaryzacja – Formularze”,
  • dodaj formularz swojej inwentaryzacji klikając na „+ Nowy”,
  • wypełnij zgodnie z posiadaną wiedzą, bądź skorzystaj z dokumentacji technicznej budynku,
  • po wypełnieniu formularza otrzymasz komunikat, że formularz został wprowadzony,
  • zaakceptuj formularz – zaznacz go, wybierz „Akcje” i kliknij „Akceptuj” – dokument zmieni status z „Wprowadzony” na „Zaakceptowany”;
• przykładowe dane do formularza inwentaryzacyjnego:
  • kształt budynku,
  • rok budowy,
  • wysokość ogrzewanych pomieszczeń,
  • grubość ocieplenia podłogi, dachu, stropów, ścian zewnętrznych,
  • informacja o rodzaju stolarki okiennej i drzwiowej,
  • informacja o wentylacji,
  • inne dane uszczegóławiające;

• uproszczona analiza efektywności energetycznej budynku
• po przeprowadzonej inwentaryzacji budynku, Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków automatycznie generuje uproszczoną analizę efektywności energetycznej budynku;
• analiza pozwala ocenić stan techniczny budynku pod względem utraty ciepła i emisji CO2;
• uproszczona analiza efektywności energetycznej budynku podaje:
  • wymagany i uzyskany współczynnik przenikania ciepła,
  • wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, końcową i pierwotną,
  • zalecany wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię,
  • wielkość emisji CO2 budynku;
• po przeprowadzonej inwentaryzacji właściciel nieruchomości może pobrać uproszczoną analizę efektywności energetycznej budynku, jest ona dostępna na koncie użytkownika po zalogowaniu się do systemu CEEB;
• korzyści z inwentaryzacji budynku
• w efekcie przeprowadzenia inwentaryzacji budynku można zyskać tzw. uproszczoną analizę efektywności energetycznej budynku;
• właścicielowi lub zarządcy budynku umożliwia uzyskanie informacji o stanie technicznym budynku, które pomogą go lepiej ogrzać, to informacja jak zmniejszyć koszty ogrzewania i przeprowadzić skuteczny remont termomodernizacyjny;
• inwentaryzację budynku może wykonać osoba, która:
  • mieszka w domu jednorodzinnym i jest jego właścicielem,
  • mieszka w domu wielorodzinnym i jest właścicielem jego części, np. posiada część w tak zwanym bliźniaku, szeregowcu,
  • posiada mieszkanie w budynku wielorodzinnym, np. bloku lub kamienicy, zarządzanej przez zarządcę,
  • posiada mieszkanie w budynku wielorodzinnym, np. bloku lub kamienicy, zarządzanej przez wspólnotę mieszkaniową (nie ma zarządcy),
  • jest zarządcą budynku;
• inwentaryzacja budynku nie jest tym samym co przegląd przewodów kominowych
• właściciele i zarządcy obiektów budowlanych mają obowiązek co najmniej raz w roku poddawać obiekt kontroli polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) czy instalacji gazowych – art. 62 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo budowlane;
• natomiast inwentaryzację budynku najczęściej wykonuje kominiarz, ponieważ może ona być realizowana podczas standardowej kontroli przewodów kominowych i wentylacyjnych;
• decyzja jak i kiedy przeprowadzić inwentaryzację budynku należy jednak do właściciela lub zarządcy budynku;

Redakcja INFORLEX