Senat zgłosił poprawki do ustawy reformującej planowanie przestrzenne i wprowadzającej nowe narzędzia planistyczne

Senat 22 czerwca głosował nad uchwałą w sprawie ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw, która zakłada uproszczenie, ujednolicenie i przyspieszenie procedur planistycznych w zakresie planowania przestrzennego przez wprowadzenie nowego narzędzia planistycznego, uchwalonego obligatoryjnie dla całej gminy, w randze aktu prawa miejscowego - planu ogólnego.

Senatorowie przyjęli około 40 poprawek do ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw, za podjęciem uchwały w tej sprawie głosowało 95 senatorów, nikt nie był przeciw, nikt nie wstrzymał się od głosu. Teraz ustawa wróci pod obrady Sejmu.

Przyjęte przez senatorów poprawki do ustawy zakładają:

• uchylenie przepisu umożliwiającego Radzie Ministrów występowanie do wojewody o zarządzenie w sprawie miejscowego planu w przypadku inwestycji strategicznych;
• umożliwienie samorządom decydowania o lokalizacji ferm przemysłowych na ich terenie;
• skrócenie okresu wygaśnięcia warunków zabudowy do 2 lat, ale z możliwością wydłużenia terminu obowiązywania na wniosek inwestora;
• umożliwienie samorządom ustalenia strefy zdegradowanej oraz strefy rewitalizacji bez przeprowadzenia diagnozy terenu objętego strefą;
• umożliwienie samorządom dotowania do 50% wartości prac konserwatorskich na nieruchomościach zabytkowych w strefie rewitalizacji;
• powiązanie wysokości podatku od nieruchomości z realizacją miejscowego planu przy zabudowie nieruchomości;
• wydłużenie do 2028 r. czasu na przygotowanie nowych planów miejscowych.

Ustawa o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw, zakłada:

• wprowadzenie nowych dokumentów i narzędzi w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: planu ogólnego i zintegrowanego planu inwestycyjnego;
• wprowadzenie Rejestru Urbanistycznego;
• wyodrębnienie w ustawie nowego rozdziału, w całości poświęconego partycypacji społecznej w procesie planistycznym;
• plan ogólny będzie uchwalany obligatoryjnie dla całej gminy w randze aktu prawa miejscowego, gminy będą miały na to czas do 1 stycznia 2026 r., plan ogólny zastąpi studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, a jego ustalenia będą podstawą do uchwalania planów miejscowych i wydawania decyzji o warunkach zabudowy;
• nową formą planu miejscowego będzie zintegrowany plan inwestycyjny sporządzany na wniosek inwestora, docelowo zastępujący tzw. specustawę mieszkaniową, inwestor będzie mógł np. zobowiązać się do budowy szkoły lub wsparcia takiej inwestycji;
• doprecyzowanie przepisów dotyczących decyzji o warunkach zabudowy - obszar analizowany zostanie ograniczony do 200 m;
• uruchomienie nieodpłatnego i dostępnego dla wszystkich zainteresowanych Rejestru Urbanistycznego prowadzonego online.

Redakcja INFORLEX (na podstawie komunikatu PAP)