W najnowszym numerze MPBiN właściciele, zarządcy i budujący budynki poznają jakie nowe obowiązki muszą spełnić w 2023 r.

Monitor Prawa Budowlanego i Nieruchomości omawia aktualne zmiany dla rynku budowlanego i gospodarki nieruchomościami oraz polityki przestrzennej. Zamieszczane w nim artykuły komentują wprowadzone i planowane zmiany przepisów budowlanych, dotyczących nieruchomości i gospodarowania przestrzenią. Wskazują jak wprowadzone zmiany i obowiązujące przepisy stosować w praktyce oraz wyjaśniają kwestie podatkowe związane z budową i zarządzaniem nieruchomościami.

Tematem numeru 1 MPBiN w 2023 r. jest artykuł dotyczący zmiany ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane: „Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i Prawa budowlanego – nowe Świadectwa charakterystyki energetycznej budynków” który omawia wprowadzane nią rozwiązania:

• Oświadczenie sporządzającego świadectwo charakterystyki energetycznej
• Przekazanie nabywcy lub najemcy świadectwa charakterystyki energetycznej
• Obowiązkowe informacje dotyczące efektywności energetycznej budynku w ogłoszeniach lub reklamach dotyczących sprzedaży lub najmu
• Uprawnienia do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej

W tym numerze MPBiN szczególnie polecamy temat numeru opisujący zmiany w ustawie o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawie Prawo budowlane, które w szczególności objęły przepisy dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej budynków, z artykułu dowiemy się:

• Kto ma obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej
• Kto ma obowiązek umieszczenia kopi świadectwa charakterystyki energetycznej w widocznym miejscu
• Czy obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej dotyczy wyłącznie nowych budynków
• Co zmieniło się w zakresie sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej
• Jakie nowe obowiązki w zakresie kontroli okresowych ustawa nakłada na właściciela lub zarządcę budynku

W tym numerze MPBiN polecamy też artykuły:

• „Dziennik budowy jakie zmiany od 2023 r.” z artykułu dowiemy się:

- od kiedy można, a od kiedy będzie trzeba prowadzić dziennik budowy w formie elektronicznej,

- jak w systemie EDB zarejestrować się i wystąpić o dziennik budowy w formie elektronicznej,

- kto i kiedy może dokonywać wpisów w elektronicznym dzienniku budowy,

- co to jest system EDB, jak funkcjonuje, jak się w nim zarejestrować i kto ma do niego dostęp.

• „Książka obiektu budowlanego – zmiany od 2023 r. Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego” z artykułu dowiemy się:

- od kiedy można, a od kiedy trzeba prowadzić książkę obiektu budowlanego w formie elektronicznej w systemie c-KOB,

- do kiedy można założyć, a do kiedy prowadzić książkę obiektu budowlanego w formie papierowej,

- kogo obejmuje obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego,

- kto i kiedy może dokonywać wpisów w książce obiektu budowlanego,

- jak założyć i prowadzić książkę obiektu budowlanego w formie elektronicznej,

- jakie są funkcjonalności systemu c-KOB i kto ma do niego dostęp.

• „NSA orzekł: ważna jest moc pojedynczej anteny”:

- artykuł omawia bardzo ważną uchwałę NSA, która w końcu rozstrzyga czy oceniając oddziaływanie na środowisko instalacji radiokomunikacyjnych należy uwzględnić moc pojedynczej anteny, czy sumę mocy wszystkich anten.

• „Nowe wzory świadectw charakterystyki energetycznej budynku i części budynku od 28 kwietnia 2023 r.” z artykułu dowiemy się:

- co zmieniło się we wzorach świadectw charakterystyki energetycznej budynku i części budynku,

- o nowej wartości współczynnika nakładu nieodnawialnej energii pierwotnej na wytworzenie i dostarczenie nośników energii dla energii elektrycznej wi,

- od kiedy należy stosować nowy wzór świadectw charakterystyki energetycznej budynku i części budynku.

• „Rządowy projekt ustawy o kooperatywach mieszkaniowych – kooperatywy mieszkaniowe i zmiany w programie Mieszkanie bez wkładu własnego” z artykułu dowiemy się:

- czym są kooperatywy mieszkaniowe i jakie modyfikacje wprowadza ustawa,

- co określa umowa kooperatywy mieszkaniowej i kiedy możliwa jest umowa spółki cywilnej,

- jakie są zasady zbywanie nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości na rzecz kooperatywy mieszkaniowej,

- o możliwości realizacji inwestycji mieszkaniowych w formule kooperatywy mieszkaniowej przez spółdzielnię mieszkaniową,

- kto może skorzystać na zmianach w programie „Mieszkanie bez wkładu własnego”.

Redakcja INFORLEX