Uchwała SN z dnia 2 lutego 2022 r., sygn. III CZP 32/22

W razie zbiegu - w postępowaniu egzekucyjnym z użytkowania wieczystego - uprawnienia wierzyciela (pauliańskiego), względem którego czynność prawna zbycia tego prawa, zawarta między dłużnikiem a osobą trzecią, została uznana za bezskuteczną (art. 532 k.c.), z uprawnieniem wierzyciela (hipotecznego), który uzyskał na tym prawie zabezpieczenie hipoteczne na podstawie czynności prawnej zawartej z osobą trzecią, ale przed ujawnieniem w księdze wieczystej roszczenia wierzyciela pauliańskiego, mają zastosowanie reguły pierwszeństwa wynikające z ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (jedn. tekst: Dz. U. z 2019 r., poz. 2204), chyba że wierzyciel pauliański zakwestionował skutecznie czynność prawną ustanowienia hipoteki w trybie skargi pauliańskiej realizowanej w formie powództwa albo zarzutu przeciwko wierzycielowi hipotecznemu (art. 531 § 1 i 2 k.c.).

Teza urzędowa

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Agnieszka Piotrowska (przewodniczący)

‎SSN Władysław Pawlak (sprawozdawca)

SSN Dariusz Zawistowski

w sprawie z wniosku wierzyciela J. M. przy uczestnictwie wierzycieli: Skarbu Państwa - Naczelnika […] Urzędu Skarbowego w K., Skarbu Państwa - Prezydenta Miasta T. i R. Z. przeciwko dłużnikom P. […] sp. z o.o. w T., D. M. i W. M. ‎przy udziale A. M. i Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w W. w związku z egzekucją z prawa użytkowania wieczystego prowadzoną przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w T. (Km […]) po rozstrzygnięciu w Izbie Cywilnej na posiedzeniu niejawnym w dniu 2 lutego 2022 r., ‎zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Okręgowy w K. postanowieniem z dnia 22 października 2020 r., sygn. akt III Cz […],

"Czy wierzyciel, względem którego umowa przeniesienia prawa wieczystego użytkowania nieruchomości zawarta między dłużnikiem a osobą trzecią została uznana za bezskuteczną, może dochodzić zaspokojenia z tego prawa, które wskutek czynności uznanej za bezskuteczną wyszło z majątku dłużnika, z pierwszeństwem przed wierzycielami osoby trzeciej, których wierzytelności zostały zabezpieczone hipoteką ustanowioną na tym prawie?"