Wyrok SN z dnia 12 marca 2020 r., sygn. IV CSK 553/18

W świetle treści art. 224 § 2 w związku z art. 225 k.c. roszczenie o naprawienie szkody za pogorszenie rzeczy może przysługiwać właścicielowi wobec samoistnego posiadacza rzeczy w odniesieniu do tego samego okresu obok roszczenia o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z rzeczy. Będzie tak jednak tylko wtedy, gdy pogorszenie nie ogranicza się do normalnego zużycia rzeczy będącego następstwem prawidłowego jej używania, lecz wykracza poza to zużycie, gdyż przekracza następstwa prawidłowego używania rzeczy. Chodzi przy tym o obniżenie wartości użytkowej oraz ekonomicznej rzeczy, stanowiące stratę właściciela z racji utraty przez rzecz jej wcześniejszej wartości.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Karol Weitz (przewodniczący, sprawozdawca)

SSN Anna Owczarek

‎SSN Agnieszka Piotrowska

w sprawie z powództwa G. S. i A. S. przeciwko Gminie N. o zapłatę, ‎po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 12 marca 2020 r., ‎skargi kasacyjnej powodów od wyroku Sądu Apelacyjnego w (…) z dnia 16 maja 2018 r., sygn. akt I ACa (…),

uchyla zaskarżony wyrok w części oddalającej apelację co do oddalenia powództwa o odszkodowanie ponad kwotę 16 992 (szesnaście tysięcy dziewięćset dziewięćdziesiąt dwa) zł z odsetkami i oddalenia powództwa o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości ponad kwotę 11 413 (jedenaście tysięcy czterysta trzynaście) zł z odsetkami oraz w części dotyczącej kosztów procesu i kosztów sądowych w postępowaniu przed sądem pierwszej instancji i w postępowaniu odwoławczym i w tych granicach przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu w (…) do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Powodowie G. S. i A. S. w pozwie z dnia 4 czerwca 2011 r. pierwotnie domagali się zobowiązania pozwanej Gminy N. do wykupu ich nieruchomości zajętej pod budowę drogi oraz zapłaty wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania przez pozwaną z ich nieruchomości. Pismem z dnia 14 lipca 2014 r. zmienili powództwo w ten sposób, że wnosili o zasądzenie na pozwanej na ich rzecz kwoty 113 760 zł tytułem odszkodowania za bezumowne korzystanie z części ich nieruchomości o powierzchni 4 480 m za okres od dnia 1 sierpnia 2008 r. do dnia 1 lipca 2014 r. wraz z ustawowymi odsetkami od dnia 1 sierpnia 2008 r., oraz kwoty 48 200 zł tytułem naprawienia szkody wynikającej z pogorszenia rzeczy, wraz z ustawowymi odsetkami od dnia wniesienia zmienionego. Ponadto cofnęli powództwo w części obejmującej żądanie wykupu nieruchomości zajętej pod drogę i zrzekli się roszczenia w tym zakresie.