Ziemię rolną może nabyć też osoba, 
która nie jest rolnikiem

Statystyki publikowane co roku przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa pokazują jednoznacznie, że jego ingerencje w transakcje dotyczące działek rolnych, które trafiają do osób niemających nic wspólnego z rolnictwem, zdarzają się stosunkowo rzadko. A to oznacza, że takie osoby mogą nabyć nieruchomości rolne. Przy czym warunki, jakie muszą być spełnione, by doszło do takiej transakcji, przede wszystkim zależą od wielkości nabywanego gruntu.

Nieruchomością rolną co do zasady jest każda nieruchomość gruntowa, którą w ewidencji gruntów oznaczono jako użytek rolny. W praktyce są to więc:

• grunty orne (oznaczone w planie literą R),
• sady (S),
• łąki trwałe (Ł),
• pastwiska trwałe (Ps),
• grunty rolne zabudowane (Br).

Powyższe oznaczenia są najczęściej przywołane także w dziale I księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, do której wgląd może mieć każda osoba posiadająca jej numer. Ponadto nieruchomościami rolnymi są te, które w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczono jako tereny: