Jak udokumentować kary umowne od najemców aut

Przedmiotem działalności spółki X (podatnik VAT czynny) jest wynajem samochodów na terenie Polski. Z tytułu wynajmu wystawiane są faktury wraz z VAT należnym 23 proc. Zgodnie z zawieranymi umowami najemcy zobowiązują się do zwrotu samochodu w stanie niepogorszonym. Zdarzają się przypadki naruszenia przez najemców tego zapisu i są oni obciążani karami umownymi. Podstawą ich naliczenia są stwierdzone szkody w pojeździe, które wymagają napraw, a także drobne uszkodzenia, które nie podlegają naprawom (zarysowania, wgniecenia, odpryski). Wycena szkód sporządzona jest przez spółkę X. Czy kary umowne otrzymywane od najemców z tytułu uszkodzenia pojazdów podlegają opodatkowaniu VAT? Czy spółka powinna je udokumentować fakturą?