Interpretacja indywidualna z dnia 12 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.366.2024.2.PR
Opodatkowanie zamiany nieruchomości
Opodatkowanie zamiany nieruchomości
Skutki podatkowe zamiany działek i możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.
Podstawa opodatkowania dla dostawy działek należących do Gminy dokonywanej w trybie zamiany nieruchomości wraz z dopłatą.
Skutki podatkowe zamiany nieruchomości nabytej w drodze darowizny przed upływem 5 lat.
Zbycie, w formie zamiany 12 niezabudowanych działek gruntu, będzie stanowić czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 w powiązaniu z art. 7 ust. 1 ustawy, która nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ani pkt 2 ustawy. Zatem, będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług według stawki właściwej dla przedmiotu
Realizacja własnych celów mieszkaniowych, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131.
Podleganie opodatkowaniu zamiany (dostawy) nieruchomości gruntowej.
Uznanie transakcji zbycia działek w drodze zamiany za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia oraz określenia podstawy opodatkowania dla ww. dostawy
Podatek od towarów i usług w zakresie: uznania zbycia nieruchomości w ramach transakcji zamiany za odpłatną dostawę towarów opodatkowaną podatkiem VAT oraz ustalenia podstawy opodatkowania w związku z tą transakcją.
Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności zamiany działek za dopłatą oraz możliwości zastosowania zwolnienia od podatku VAT.
Zwolnienie od podatku od towarów i usług zamiany nieruchomości oraz ustalenia podstawy opodatkowania tej transakcji.
Skutki podatkowych zamiany nieruchomości.
Ustalenie czy planowana transakcja zamiany działek podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług oraz zwolnienie od podatku planowanej dostawy w drodze zamiany działek.
Skutki podatkowe zamiany części działek.
Skutki podatkowe sprzedaży działek nabytych w drodze umowy zamiany.
Skutki podatkowe sprzedaży działek nabytych w drodze umowy zamiany.
Transakcja zamiany działek podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i nie może skorzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ani pkt 2 ustawy. Podstawą opodatkowania dla Nadleśnictwa, z tytułu dostawy nieruchomości dokonanej na rzecz Gminy, w ramach przedmiotowej zamiany, będzie ustalona przez strony wartość transakcji zamiany, tj. wartość nieruchomości Gminy.
Przychód z tytułu sprzedaży Akcji nabytych nieodpłatnie w wyniku realizacji RSU jest Pan uprawniony pomniejszyć m.in. o koszty uzyskania przychodów, ustalone w oparciu o art. 22 ust. 1d ustawy o PIT, tj. w wysokości przychodu, jaki osiągnął Pan z tytułu częściowo odpłatnego lub nieodpłatnego nabycia Akcji Spółki w wyniku realizacji RSU.
Ustalenie podstawy opodatkowania dla transakcji zamiany nieruchomości (działek) z Gminą i zwolnienia tej transakcji od podatku od towarów i usług.
Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.
W zakresie ustalenia podstawy opodatkowania w przypadku transakcji zamiany nieruchomości (działek gruntu).
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.
Skutki podatkowe zamiany udziałów w nieruchomościach.
Skutki podatkowe zamiany, darowizny i sprzedaży udziałów w nieruchomościach.