Interpretacja indywidualna z dnia 5 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.122.2024.2.JO
Zastosowanie zwolnienia od podatku VAT do licytacyjnej sprzedaży nieruchomości należących do dłużnika.
Zastosowanie zwolnienia od podatku VAT do licytacyjnej sprzedaży nieruchomości należących do dłużnika.
Już sam zakup przedmiotowych działek sfinansowany w części firmowym kredytem inwestycyjnym świadczy o tym, że nabywając Nieruchomości działała Pani jak podmiot prowadzący działalność gospodarczą czyli podatnik podatku od towarów i usług. Mimo, że faktycznie nie wykorzystywała Pani ww. działek w celach związanych z działalnością gospodarczą, działek nie można uznać za majątek osobisty. Ponadto z treści
Podleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działki niezabudowanej i zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT ww. transakcji sprzedaży.
Uznanie aportu Nieruchomości przez X za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, zwolnienie z opodatkowania aportu niezabudowanej Nieruchomości 1, zwolnienie z opodatkowania aportu zabudowanej Nieruchomości 2, ustalenie podstawy opodatkowania tego aportu, prawo Nabywcy do odliczenia podatku naliczonego oraz zwrotu nadwyżki podatku naliczonego wynikającego z faktury otrzymanej od wnoszącego
Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.
Uznanie dłużnika - którego nieruchomość będzie przedmiotem egzekucyjnej sprzedaży – za podatnika podatku VAT, a tym samym uznanie komornika za płatnika ww. podatku oraz brak zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT dostawy ww. nieruchomości z niedokończoną budową budynku mieszkalnego z garażem podziemnym.
Państwa stanowisko w zakresie ustalenia, czy zwolnieniem, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 34a updop, jest objęty - w ramach dostępnego dla Spółki limitu zwolnienia podatkowego - całkowity dochód uzyskany z działalności gospodarczej, określonej w Decyzji, prowadzonej na Terenie Wskazanym w Decyzji, należało uznać za prawidłowe.
WIS ŚWIADCZENIE KOMPLEKSOWE – zagospodarowanie terenów zielonych, poprzez utrzymanie i konserwację rowów na terenie (…).
Opodatkowanie transakcji sprzedaży nieruchomości.
WIS USŁUGA – koszenie pasa rozdziału oraz poboczy z wyłączeniem skarp rowów.
Brak zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy sprzedaży w drodze egzekucji prawa własności działek nr 2 i nr 1.
Uznanie, że transakcja sprzedaży w drodze licytacji komorniczej nieruchomości niezabudowanej nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa bądź zorganizowanej części przedsiębiorstwa oraz sposobu opodatkowania podatkiem VAT dostawy tej nieruchomości niezabudowanej w trybie licytacji komorniczej.
Obowiązek obliczenia i pobrania podatku od towarów i usług od zapłaconej ceny nabycia przy sprzedaży działki nr B w trybie licytacji publicznej.
Zwolnienie od podatku sprzedaży działek zabudowanych nr 3 i 4 oraz działek niezabudowanych nr 1, 2 i 5, w trybie egzekucji.
Skutki podatkowe w związku ze sprzedażą działek w drodze licytacji komorniczej.
opodatkowanie dostawy prawa użytkowania wieczystego działki gruntu niezabudowanego
Zwolnienie od podatku VAT sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji komorniczej.
Zwolnienie od podatku VAT sprzedaży w ramach postępowania egzekucyjnego udziału w prawie użytkowania wieczystego działki
Tym samym w przedstawionej we wniosku sytuacji sprzedaż w drodze licytacji działek nr X/11 (zabudowanej budynkiem), X/17 (zabudowanej budynkami) oraz działki nr X/8 stanowiącej drogę dojazdową, która jest budowlą nie będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia, ponieważ pierwsze zasiedlenie budynków i budowli nastąpiło przez ich używanie na potrzeby własnej działalności gospodarczej Dłużnika.
WIS USŁUGA – karnet „open” – nielimitowany wstęp na teren obiektu
Przedmiotem wątpliwości Zainteresowanych jest kwestia obłożenia opisanej transakcji podatkiem od towarów i usług, a tym samym zarówno kwestia statusu Zainteresowanych jako podatników VAT w związku z czynnością sprzedaży, jak i konieczność uiszczenia podatku VAT należnego od tej transakcji. Ponieważ jak wykazano powyżej sprzedaż działki będzie podlegała opodatkowaniu, do rozstrzygnięcia kwestii zobowiązania
skutki podatkowe sprzedaży działek, korekta podatku
ustalenie czy wydatki, o których mowa we wniosku są kosztami bezpośrednimi w myśl art. 15 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych i powinny być zaliczane do kosztów uzyskania przychodów w momencie uzyskania przychodu ze sprzedaży lokali, miejsc postojowych, powierzchni przynależnych czyli w dniu przeniesienia prawa własności na nabywcę w postaci aktu notarialnego
Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości według 23% stawki podatku VAT.