Czy koszty najmu składnika majątku, dzięki któremu spółka z o.o. uzyskuje przychody stanowią dla spółki koszty uzyskania przychodów

Spółka z o.o. ma dwóch współwłaścicieli, każdy posiada 50% udziałów. Oboje są również członkami zarządu. Jeden z właścicieli zawarł ze spółką umowę w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej (opodatkowanej podatkiem liniowym) na udostępnienie składnika majątku. Na podstawie wystawionej faktury co miesiąc otrzymuje wynagrodzenie od spółki. Czy dla spółki wydatek wynikający z tej umowy stanowi

Czy wynagrodzenie z tytułu umowy pośrednictwa w najmie lokali powinno zwiększyć wartość inwestycji budynku

Spółka deweloperska prowadzi budowę budynku handlowo-usługowego. Spółka podpisała umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami - umowy najmu lokali. Firma ma znaleźć najemców na planowany budynek. Otrzymaliśmy fakturę - wynagrodzenie z tytułu umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami - umowa najmu. Czy wynagrodzenie z tytułu umowy pośrednictwa powinno zwiększyć inwestycję budynku, czy powinno

Czy wynajem mieszkania przez spółkę z o.o. udziałowcowi podlega opodatkowaniu VAT

Spółka z o.o. developerska będąca podatnikiem VAT buduje mieszkania na sprzedaż. Kilka z nich nie zostało sprzedanych i figurują one w spółce jako środki trwałe. Udziałowiec spółki wynajął jedno z tych mieszkań na podstawie umowy najmu na cele prywatne. Czy wynajem przedmiotowego mieszkania podlega opodatkowaniu podatkiem VAT?

Opłaca się w umowie przerzucić ciężar opłat na najemcę

DGP 

Z interpretacji indywidualnych płynie jasny przekaz: jeżeli obowiązek pokrycia kosztów utrzymania nieruchomości spoczywa na najemcy, to wynajmujący nie ma z tego tytułu podatkowego przychodu. Ale jeśli jest odwrotnie, to wynajmujący nie odliczy wydatków od podstawy opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym

Czy przy odpowiednim sporządzeniu umowy najmu media mogą stanowić część składową usługi najmu

Wynajmuję lokal. Jestem czynnym podatnikiem VAT. Czy muszę obowiązkowo refakturować media (prąd, woda, gaz i ogrzewanie)? Najemca ma możliwość decydowania o wielkości ich zużycia. Czy mogę zawrzeć w umowie najmu postanowienia, że zużycie w/w mediów mieści się w kwocie umówionego czynszu i ja ponoszę ich ekonomiczny koszt (i nie refakturuję ich) lub przyjmujemy zryczałtowaną opłatę miesięczną za media

Jak rozliczyć faktury korygujące z uwzględnieniem waloryzacji czynszu dla celów VAT i CIT

Spółka zawarła w 2020 r. umowę najmu (spółka - najemca), w której był paragraf o waloryzacji czynszu. W 2021 r. i 2022 r. wystawione zostały faktury za czynsz (kwartalnie) bez waloryzacji czynszu. Obecnie zarząd spółki podjął decyzję, że faktury za czynsz za lata 2021 i 2022 powinny obejmować waloryzację czynszu. Czy przedmiotowe faktury korygujące dla celów VAT powinny zostać rozliczone wstecznie

Jak udokumentować kary umowne od najemców aut

DGP 

Hotele nie muszą płacić podatku od przychodów z budynków

DGP 

Ukazało się uzasadnienie do kolejnego wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego potwierdzającego, że usługa hotelarska nie jest usługą najmu i dlatego nie ma od niej podatku od przychodów z budynków

Czy wynajem mieszkania na cele mieszkaniowe na okres 1 roku podlega zwolnieniu VAT

Wynajmowane jest mieszkanie o powierzchni 50 m2 dla osoby nieprowadzącej działalności na cele mieszkaniowe na okres 1 roku. Czy w takim przypadku można skorzystać ze zwolnienia VAT, czy taki najem podlega opodatkowaniu 8% stawką VAT?

Wójt potrzebuje zgody rady gminy na kolejną umowę najmu lokalu użytkowego

DGP 

Jak ewidencjonować zaliczkę za najem krótkoterminowy

Wójt może żądać kaucji za najem okazjonalny

DGP 

O jakie zapisy w umowie najmu powinien zadbać właściciel lokalu mieszkalnego, aby zabezpieczyć swoje interesy

DGP 

Choć internet pełen jest gotowych wzorów, to znaczna część z nich jest błędna. Najczęściej zapomina się w nich o prawach i obowiązkach wynikających z ustawy o ochronie praw lokatorów

Poradnia firmowa

DGP 

Czy otrzymanie zaliczki na poczet najmu lokalu użytkowego powoduje powstanie obowiązku podatkowego w VAT

Kiedy powstaje przychód z tytułu jednorazowej wpłaty kilku czynszów z góry

Mamy klienta, któremu wynajmujemy długoterminowo garaż. W jednym miesiącu zapłacił on czynsz za trzy następne miesiące. Kiedy w takiej sytuacji powstaje u nas przychód z tytułu otrzymanej wpłaty?

Opłaty eksploatacyjne w umowie najmu

Jedynie określona w umowie najmu kwota czynszu stanowi przysporzenie majątkowe podatnika i podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Natomiast opłaty eksploatacyjne, które związane są z użytkowaniem lokalu i do ponoszenia których zobowiązany jest najemca, nie stanowią dla podatnika przysporzenia majątkowego.

Jak rozliczyć w VAT obciążenie najemcy kosztami opłaty za użytkowanie wieczyste

Czy odszkodowanie wypłacone przez najemcę za przedterminowe rozwiązanie umowy najmu jest opodatkowane VAT

Podatek ryczałtowy od najmu - tylko od kwoty czynszu

Przychodem do opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym są otrzymywane kwoty czynszu. Składnikiem przychodu osiąganego z najmu przez wynajmującego nie będą natomiast ponoszone przez najemcę wydatki (opłaty) związane z przedmiotem najmu (np. opłaty związane z lokalem takie jak: czynsz uiszczany w spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej, opłata za wodę, energię elektryczną, gaz), jeżeli z umowy

Czy można zastosować zwolnienie dla najmu mieszkania, jeśli jest tam zarejestrowana firma

Najem lokali mieszkalnych a podatek od nieruchomości

Tytuł tego artykułu mógłby brzmieć: "Uważaj komu wynajmujesz mieszkanie!" Dlaczego? Ponieważ od tego komu wynajmuje się lokal mieszkalny zależy stawka podatku od nieruchomości. Wynajęcie lokalu podmiotowi prowadzącemu w nim działalność gospodarczą może doprowadzić do „wskoczenia” w najwyższą z możliwych stawek, przewidzianą dla podmiotów prowadzących działalność.

LIKWIDACJA DZIAŁALNOŚCI I OPODATKOWANIE NAJMU

Data rozpoczęcia wykonywania najmu