Data publikacji: 03.07.2018
LIKWIDACJA DZIAŁALNOŚCI I OPODATKOWANIE NAJMU
Zasady opodatkowania najmu
STAN FAKTYCZNY
Prowadzę działalność gospodarczą i jestem podatnikiem VAT. Dokumentacja księgowa mojej działalności to rejestr sprzedaży i zakupów oraz książka przychodów i rozchodów. Oprócz działalności gospodarczej uzyskuję przychody z najmu jako współwłaściciel nieruchomości wraz z żoną. Żona jest emerytką i nie jest płatnikiem VAT. Do tej pory faktury sprzedaży z najmu wystawiałem na swoje nazwisko, wpisując je do rejestru sprzedaży, podobnie jak wydatki na cele najmu do rejestru zakupów. W książce przychodów i rozchodów nie wpisywałem sprzedaży i zakupów dotyczących najmu - jako działalności odrębnej. Najem rozliczaliśmy oddzielnie, tj. po 50% żona i ja. Żona wykazywała dochód z najmu w PIT-5, podobnie jak ja, z tym że ja w 2. pozycjach: działalność gospodarcza i najem.
PYTANIE NR 1
Czy ten sposób rozliczeń jest prawidłowy? VAT odprowadzany był w całości przeze mnie, a podatek dochodowy oddzielnie przeze mnie i żonę.
ODPOWIEDŹ
Prawidłowe było tylko rozliczenie podatku dochodowego od osób fizycznych. VAT wynikający z umowy najmu przedmiotu stanowiącego współwłasność powinien być również rozliczany po połowie, a podatnikami tego podatku powinni być obydwoje małżonkowie.
POTRZEBUJESZ POMOCY?