Wójt potrzebuje zgody rady gminy na kolejną umowę najmu lokalu użytkowego

Za miesiąc naszej spółce kończy się najem lokalu użytkowego wynajmowanego od gminy (najem był na trzy lata). Wójt poinformował nas pisemnie jedynie o tym, że nie może sam zgodzić się na przedłużenie umowy, bo potrzebuje zgody rady gminy, a do czasu jej uzyskania nie może nic zrobić. Czy to bezczynność wójta? Czy powinniśmy wnieść skargę do rady gminy?

Z pytania czytelnika należy wnioskować, że spółka wynajmuje od gminy lokal użytkowy. Umowa była terminowa, na okres trzech lat. Kodeks cywilny (dalej: k.c.) w art. 659 wskazuje, że przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Ten może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. Z kolei zgodnie z art. 660 k.c. umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. W razie niezachowania tej formy uznaje się umowę za zawartą na czas nieoznaczony.