Czy kaucja przeznaczona na pokrycie kosztów napraw lokalu stanowi przychód z innych źródeł

Prowadzę najem prywatny opodatkowany ryczałtem i pobieram kaucje. Kaucja generalnie nie jest przychodem. Co w sytuacji, jeśli ta kaucja zostanie zaliczona na poczet ostatniego czynszu? Czy należy ją traktować jak pozostałe przychody z najmu? Czy jeśli kaucja nie zostanie zwrócona, tylko przeznaczona na pokrycie szkód wyrządzonych w lokalu stanowi przychód z innych źródeł?