Jaką stawkę VAT należy zastosować przy sprzedaży lokalu mieszkalnego częściowo wykorzystywanego do celów użytkowych
Montaż dokonywany w budynku mieszkalnym podlega opodatkowaniu stawką 7%. Ten sam montaż dokonywany w lokalach użytkowych oraz montaż dokonywany w ramach instalacji zewnętrznych (tj. znajdujących się poza bryłą budynku) jest opodatkowany stawką 22%. Takie stanowisko zajął Dyrektor IS w Warszawie w interpretacji, której fragment przedstawiamy. Pismo w pełnym brzmieniu jest dostępne wraz z bieżącym numerem
Jeżeli spółdzielnia mieszkaniowa nie dokonywała odpisów amortyzacyjnych w koszty uzyskania przychodów, ale dokonywała ich umorzenia w ciężar funduszu zasobowego, nie jest możliwe dokonywanie amortyzacji podatkowej od samych nakładów poniesionych na ich ulepszenie. W takim wypadku nakłady na ulepszenie, podobnie jak środki trwałe, których dotyczą, powinny być umarzane w ciężar funduszu zasobowego. Takie
Odpisy na fundusz remontowy zasobów mieszkaniowych w spółdzielni mieszkaniowej, dokonywane od lokali użytkowych, mogą stanowić koszty podatkowe. Takie stanowisko zajął Minister Finansów w interpretacji ogólnej, której fragment przedstawiamy.
Wyodrębnienie lokali w budynku hotelowym nie upoważnia do zastosowania preferencyjnej stawki VAT, jeśli lokale te służą celom biznesowym, a nie mieszkaniowym - wyrok NSA z 10 lutego 2015 r. (sygn. akt I FSK 1976/13).
System VAT umożliwia podatnikom nabywającym towary w celu wykonywania czynności opodatkowanych odliczenie podatku naliczonego. W myśl art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Już czytając ten przepis, można zauważyć, że podatnik
Spółdzielnia mieszkaniowa jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Wynajmuje część lokali użytkowych znajdujących się w jej zasobach. Z tego tytułu pobiera czynsz, a oprócz tego refakturuje bezpośrednio na każdego najemcę tzw. media (prąd, gaz, woda) w wielkości rzeczywistego ich zużycia. W związku z tym wystawiane są faktury VAT, na których zarówno czynsz, jak i media objęte są 23% stawką VAT.
Osoba fizyczna wynajmuje "prywatne" mieszkanie na cele mieszkalne. W związku z tym, że osoba ta prowadzi opodatkowaną działalność gospodarczą (świadczenie usług budowlanych) i jest z tego tytułu czynnym podatnikiem VAT, najem mieszkania wykazuje jako sprzedaż zwolnioną w składanych deklaracjach VAT-7. Czy w tej sytuacji sprzedaż mieszkania będzie podlegać opodatkowaniu VAT? Czy sytuacja zmieniłaby
Spółka zamierza zawrzeć jako podwykonawca umowę o realizację części robót budowlanych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym (PKOB 1122). Zgodnie z umową zakres robót będzie obejmował: wykonanie kompleksowych robót ziemnych bez niwelacji terenu, wykonanie elementów konstrukcyjnych budynku, wykonanie podłoży pod posadzki na gruncie. W realizowanym obiekcie znajdować się będą także lokale usługowe. Opisany
Firma kupiła używany budynek, obecnie o charakterze niemieszkalnym. W przeszłości (kilkadziesiąt lat temu) był to budynek mieszkalny. Firma planuje remont, a także rozbudowę i nadbudowę budynku, a następnie wyodrębnienie samodzielnych lokali mieszkalnych i niemieszkalnych (z przewagą mieszkalnych) oraz sprzedaż poszczególnych lokali. Do sprzedaży lokali mieszkalnych firma chce zastosować zwolnienie
Firma budowlana wygrała przetarg na budowę osiedla. Będzie się ono składać z czterech budynków pięciopiętrowych, przy czym 75% powierzchni zajmują lokale mieszkalne, a 25% - lokale usługowe. Generalny wykonawca (deweloper) podczas całego okresu budowy ustala stawkę VAT proporcjonalnie do powierzchni mieszkalnych i usługowych, tj. stawkę 22% i stawkę 7%. Budynki zostały sklasyfikowane jako PKOB 112.
Jesteśmy firma deweloperską. Sprzedajemy mieszkania. Jak powinniśmy po 1 stycznia 2008 r. opodatkowywać sprzedaż mieszkań i miejsc postojowych w garażu podziemnym? Obecnie budujemy i sprzedajemy mieszkania do 120 m2.