Jaką stawkę VAT należy zastosować do prac podwykonawczych, gdy nie dotyczą bezpośrednio lokali mieszkalnych

Spółka zamierza zawrzeć jako podwykonawca umowę o realizację części robót budowlanych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym (PKOB 1122). Zgodnie z umową zakres robót będzie obejmował: wykonanie kompleksowych robót ziemnych bez niwelacji terenu, wykonanie elementów konstrukcyjnych budynku, wykonanie podłoży pod posadzki na gruncie. W realizowanym obiekcie znajdować się będą także lokale usługowe. Opisany zakres robót obejmuje tylko wykonanie niektórych elementów budynku mieszkalnego (m.in. piwnic, miejsc postojowych), bez których budynek nie mógłby powstać. Będą one służyć funkcjonowaniu lokali zarówno mieszkalnych, jak i użytkowych. Czy spółka może zastosować 7% stawkę podatku od towarów i usług do opisanych robót budowlano-montażowych realizowanych w obiekcie, mimo że wykonane elementy budynku nie dotyczą wprost (ale pośrednio) lokali mieszkalnych?