Opodatkowanie najmu nieruchomości w 2024 roku. Praktyczne wskazówki
Czy przedsiębiorca, który wynajmuje lokale mieszkalne w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, powinien płacić podatek od nieruchomości według najwyższej stawki czy najniższej? Na to pytanie odpowie 21 października br. w uchwale Naczelny Sąd Administracyjny
Szkoły wyższe nie płacą podatku od przychodów z budynków, gdy udostępniają akademiki studentom. To sytuacja nieporównywalna z komercyjnym najmem lub dzierżawą budynku – orzekł po raz kolejny Naczelny Sąd Administracyjny
Nakłady ponoszone przez podatnika na dostosowanie cudzej nieruchomości lub środka trwałego do własnych potrzeb są klasyfikowane jako tzw. inwestycja w obcym środku trwałym. Rozliczenie podatkowe tego rodzaju wydatków może być dla podatników problematyczne, szczególnie w sytuacji wcześniejszego terminu rozwiązania umowy lub zwrotu poniesionych nakładów. W publikacji wskazujemy, w jaki sposób należy
Z interpretacji indywidualnych płynie jasny przekaz: jeżeli obowiązek pokrycia kosztów utrzymania nieruchomości spoczywa na najemcy, to wynajmujący nie ma z tego tytułu podatkowego przychodu. Ale jeśli jest odwrotnie, to wynajmujący nie odliczy wydatków od podstawy opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym
Spółdzielnie mieszkaniowe świadczą często usługi wynajmu miejsc parkingowych położonych na swoich gruntach. Zdarza się także, że spółdzielnie wynajmują też różne pomieszczenia (np. piwnice, komórki, schowki) położone w zarządzanych przez nie budynkach. Ten najem jest świadczony zarówno na rzecz członków spółdzielni, jak i innych osób. Czy takie usługi powinny być opodatkowane VAT w każdym przypadku
Umowa z podmiotem powiązanym, polegająca na udostępnianiu spółce nieruchomości, zawarta na warunkach rynkowych, nie będzie stanowiła ukrytego zysku. W konsekwencji nie będzie podlegała opodatkowaniu ryczałtem od dochodów spółek. Stanowisko takie zajął Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.
Mieszkania wykorzystywane zgodnie ze swoim przeznaczeniem są opodatkowane podatkiem od nieruchomości według stawki właściwej dla lokali mieszkalnych, nawet jeśli stanowią własność przedsiębiorcy z branży Private Rented Sector (PRS) – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie
Szef Krajowej Administracji Skarbowej (KAS) może z urzędu (czyli z własnej inicjatywy) zmienić wydaną wcześniej przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) interpretację indywidualną. Dzieje się tak, jeśli stwierdził jej nieprawidłowość, uwzględniając w szczególności orzecznictwo sądów, Trybunału Konstytucyjnego lub Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej. Szef KAS nie jest w tym zakresie
Jednostki oświatowe stosownie do swojej sytuacji lokalowej chętnie korzystają z możliwości oddania części nieruchomości w najem, gdy uzyskane z tego tytułu dochody rada gminy przeznacza na ich cele statutowe. Muszą jednak w takich przypadkach pamiętać o tym, że przeznaczenie nieruchomości lub jej części na działalność inną niż oświatowa pociąga za sobą konsekwencje podatkowe i jest związana z określonymi
Prowadzę wynajem lokali użytkowych i mieszkalnych, który jest rozliczany na zasadach ogólnych przy pomocy KPiR. Moi najemcy będący osobami fizycznymi co miesiąc dopłacają do czynszu określoną kwotę za zużycie wody. Ta kwota jest prognozą, ponieważ rozliczenie zużycia wody odbywa się w cyklu rocznym. Faktura za zużycie wody jest kosztem mojej firmy. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku opłat za energię
Czynny podatnik VAT ma lokal mieszkalny, który chce wynająć innej firmie (też czynnemu podatnikowi VAT) na potrzeby zakwaterowania jej pracowników. Czy w tej sytuacji dalej można korzystać ze zwolnienia z VAT?
Przedsiębiorca, który w ramach prowadzonej działalności gospodarczej wynajmuje budynki mieszkalne, powinien płacić najwyższą czy najniższą stawkę daniny od nieruchomości? Jednoznacznej odpowiedzi na takie pytanie już od ponad dekady nie potrafią udzielić sądy administracyjne
Podatnik otrzymał kaucję od jednego ze swoich kontrahentów związaną z wynajętym lokalem użytkowym. W którym momencie taką kaucję należy uznać za przychód?
Powstanie obowiązku podatkowego w przypadku zaliczek na poczet przyszłej sprzedaży mediów budzi wątpliwości, jeśli strony ustalają terminy płatności takich zaliczek. Według organów podatkowych w takiej sytuacji podatnik jest zobowiązany do wystawienia faktury dokumentującej zaliczkę z upływem terminu wskazanego w umowie, chociażby zaliczka nie została otrzymana.
PROBLEM Podatnik prowadzi działalność gospodarczą polegającą na wynajmie lokali usługowo-handlowych dla firm. Jak powinien rozliczać się z tego przychodu w 2023 r.? Na zasadach ogólnych czy ryczałtem?
PROBLEM Firma przenosi się do wynajmowanego budynku, który musi przystosować w wyposażeniu do własnych potrzeb. Koszty to wyposażenie magazynów w regały oraz komory chłodnicze oraz biur w komputery, biurka itp. Wynajmującym jest osoba prawna prowadząca działalność gospodarcza zgodnie z umową "zwróci nam koszty przeprowadzki w kwocie..." Kwota zwrotu będzie wyższa niż nasze poniesione koszty wyposażenia
W 2022 r. najem prywatny po raz ostatni mógł być opodatkowany według zasad ogólnych albo ryczałtem ewidencjonowanym. Od 1 stycznia 2023 r. jedyną formą opodatkowania najmu jest ryczałt ewidencjonowany.
PROBLEM Czy najem można uznać za służący celom OPP w stowarzyszeniu, jeżeli zaprzyjaźnione stowarzyszenie dzięki niemu zrealizowało swoje cele statutowe będące OPP? Czy jest sens żądania oświadczenia w tej sprawie od tamtego stowarzyszenia?