Czy wydatki na rzecz wspólników z tytułu najmu stanowią ukryty zysk
-
Jak ustalić wartość samochodu osobowego używanego w ramach najmu krótkoterminowego
Podatnik ma zamiar na kilka tygodni wynająć samochód osobowy na potrzeby prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej. Jaką wartość tego auta przyjąć w celu ustalenia wysokości czynszu podlegającego zaliczeniu do kosztów?
-
Skutki podatkowe umorzenia lub obniżenia czynszu najmu między przedsiębiorcami
Umowa najmu jest jedną z najczęściej zawieranych przez przedsiębiorców umów. W trakcie jej trwania zdarza się czasami potrzeba umorzenia lub obniżenia umówionego czynszu. Zazwyczaj dzieje się tak z powodu szczególnych okoliczności zewnętrznych, jak obecny stan epidemii, ale nie tylko. Do umorzenia lub obniżenia czynszu może dojść także z innych, bardziej prozaicznych przyczyn, np. z powodu przejściowych
-
Czy można płacić gotówką czynsz za najem lokalu nieprzekraczający 15 000 zł miesięcznie, jeżeli umowa została zawarta na czas określony – interpretacja MF
W przypadku umów najmu zawieranych na czas określony, podatnik może regulować czynsz najmu gotówką tylko wtedy gdy całkowita wartość umowy nie przekracza 15 000 zł. W przeciwnym razie podatnik ma obowiązek opłacać czynsz za poszczególne miesiące każdorazowo w formie bezgotówkowej. Potwierdził to Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.
-
Nowe ulgi podatkowe na zakup nieruchomości i dopłaty do czynszów
Opublikowany przez Rządowe Centrum Legislacji projekt ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego zakłada wprowadzenie ulgi podatkowe na zakup lub budowę nieruchomości oraz dopłaty do czynszów dla najemców.
-
Kiedy powstaje przychód z tytułu jednorazowej wpłaty kilku czynszów z góry
Mamy klienta, któremu wynajmujemy długoterminowo garaż. W jednym miesiącu zapłacił on czynsz za trzy następne miesiące. Kiedy w takiej sytuacji powstaje u nas przychód z tytułu otrzymanej wpłaty?
-
Czy spółka osobowa może zaliczyć do kosztów czynsz płacony za wynajem nieruchomości od jednego ze wspólników – interpretacja MF
Czynsz płacony przez spółkę komandytową za wynajem nieruchomości od jednego z jej wspólników stanowi koszt uzyskania przychodów tej spółki, w tym wspólnika świadczącego tę usługę. Taka sama zasada obowiązuje w przypadku pozostałych spółek osobowych. Potwierdził to Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.
-
Kiedy powstaje przychód z tytułu prywatnego najmu mieszkania?
Podatnik rozpoczął prywatny najem mieszkania. Rozlicza się z tego tytułu ryczałtem. Kiedy powstaje u niego przychód? Czy w momencie gdy dostanie czynsz, czy według dat płatności przewidzianych w umowie najmu?
-
Obciążanie najemców kosztami kredytu bankowego
Spółdzielnia mieszkaniowa z powodu okresowych trudności finansowych zaciągnęła w banku kredyt. Jednocześnie spółdzielnia wynajęła wolne lokale użytkowe na prowadzenie działalności gospodarczej. Czy zobowiązania wobec banku (kredyt i odsetki) spółdzielnia może przenieść na najemców, obciążając ich zwiększonym czynszem, zwolnionym w tej części jako usługa finansowa z podatku VAT?
-
Jak wykazać w pkpir czynsz otrzymany przed terminem wynikającym z umowy najmu
Od maja br. prowadzę działalność w zakresie najmu dwóch lokali użytkowych. Z umów, które zawarłem, wynika, że czynsze są płatne "z góry" do 5. dnia danego miesiąca. Jak powinieniem wykazać przychód z takiego najmu, jeżeli za czerwiec otrzymałem od jednego z wynajmujących czynsz nie 5 czerwca, a już 31 maja br.?
-
Wydanie środków trwałych w miejsce świadczenia pieniężnego
Firma produkcyjna będąca płatnikiem podatku VAT wynajęła odpłatnie pomieszczenie biurowe. Za wykonane usługi były wystawiane faktury VAT. Najemca po kilku miesiącach zaprzestał płacenia czynszu, w związku z czym wypowiedziano mu umowę najmu. W zamian za niezapłacony czynsz dłużnik przekazał środki trwałe, których wartość odpowiadała kwocie długu. Prosimy o podanie prawidłowego sposobu udokumentowania
-
Jak dokumentować opłatę za bezumowne korzystanie z nieruchomości - interpretacja MF
Opłatę za bezumowne korzystanie z nieruchomości należy udokumentować notą księgową. Faktura nie jest właściwym do tego celu dokumentem, ponieważ opłata za bezumowne korzystanie z nieruchomości nie stanowi należności za usługę i dlatego nie podlega opodatkowaniu VAT. Prawidłowość takiego stanowiska potwierdził Dyrektor IS w Katowicach w interpretacji, której fragment przytaczamy. Pełna treść interpretacji
-
Kosztem jest tylko wydatek poniesiony z majątku podatnika - wyrok NSA
Wydatki poczynione przez najemcę mogą być odliczane tylko przez niego. Stanowią one dla najemcy inwestycję w obcych środkach trwałych. Wydatki te nie mogą być odliczone przez wynajmującego jako koszty "ekonomiczne", w momencie sprzedaży nieruchomości. W sytuacji gdy podatnik nie poniesie kosztu, ponieważ wydatki ponoszone są przez inny podmiot, nie pojawi się też koszt podatkowy (wydatek nie został
-
Odliczanie VAT naliczonego od opłat za autostrady i parkingi
Jednym z problemów, z którymi muszą się zmierzyć podatnicy po nowelizacji ustawy o VAT, jest prawo do odliczenia VAT naliczonego przy zakupie usług parkingowych i przejazdu autostradami płatnymi. Przy tego rodzaju wydatkach (związanych bardziej z ogólną działalnością podatnika niż z samochodem) są wątpliwości co do zasadności stosowania ograniczenia odliczenia VAT naliczonego. Mimo to należy przyjąć
-
Jak wykazywać w księgach rachunkowych "wakacje czynszowe"
W styczniu 2012 r. podpisaliśmy umowę na wynajem biura przez okres 3 lat. Zgodnie z postanowieniami umowy przez pierwsze 12 miesięcy jej obowiązywania nie będziemy otrzymywali od wynajmującego faktur ani nie będziemy dokonywali żadnych płatności na jego rzecz. Płatność za pierwszą fakturę uregulujemy w 2013 r. - czyli pierwszy rok jest "gratis". Miesięczny czynsz (od stycznia 2013 r.) będzie wynosił
-
Według jakiej stawki należy dokonać waloryzacji czynszu za rok 2010
Musimy wystawić faktury korygujące dotyczące waloryzacji kwoty czynszu. Korekty będą dotyczyły roku 2010 i 2011. Jaką stawkę VAT należy zastosować w przypadku korekt 2010 r. - 22% czy 23%? Czy korekty należy ująć w bieżącej deklaracji, czy skorygować deklaracje za miesiące, w których rozliczono faktury pierwotne?
-
Czy czasowe zwolnienie z czynszu jest świadczeniem nieodpłatnym opodatkowanym VAT
Teatr zawarł umowę na wynajem pomieszczeń pracowni krawieckiej, którą obciąża co miesiąc za czynsz. Pracownia wystąpiła do teatru z prośbą, aby w okresie lipca i sierpnia jej nie obciążać (świadczy ona usługi głównie dla teatru). W tym czasie jest przerwa urlopowa - teatr nie zleca usług szycia. Dyrektor wyraził zgodę na nieobciążanie pracowni. Czy jest to świadczenie nieodpłatne (darowizna) i podlega
