Jakie są skutki obniżenia z powodu koronawirusa czynszu za najem do 1 zł lub jego umorzenia

Posiadam trzy niewielkie lokale handlowe. Z powodu epidemii koronawirusa zdecydowałem się na obniżenie czynszu za kwiecień, maj i czerwiec 2020 r. do 1 zł plus VAT. W tym celu zawarłem z najemcami stosowane aneksy do umów najmu. Jak, w takiej sytuacji, mam ustalić przychód z tytułu najmu za te miesiące? Co z VAT? Rozważam też umorzenie zaległego czynszu za luty i marzec 2020 r. Czy będzie to dla mnie miało jakieś skutki?