Kiedy można stosować obniżone stawki VAT – przegląd zmienionych WiS-ów
-
Obowiązki sprawozdawcze podzielone między różne organy
Raportowane dane mają trafić do ministra, by służyć ocenie funkcjonowania ustawy. Może chodzić również o przeciwdziałanie nadużyciom
-
Pomoc na wodociągi i komunikację – niewielka, ale przydatna
Samorządy, które skorzystają z rozwiązania „lokal za grunt”, mogą dodatkowo liczyć na rządowe wsparcie na doprowadzaną do inwestycji infrastrukturę. Jest szansa na uzyskanie do 10 proc. wartości kosztów tej ostatniej
-
Takie rozwiązanie jest potrzebne, choć może się okazać niszowe
Katarzyna Gruszecka-Spychała: Dopuszczamy możliwość przekazania działki w reprezentacyjnym miejscu w zamian za lokale pod innym adresem. Skromniejsza inwestycja może być dużo lepiej dopasowana do potrzeb gminy
-
Deweloperzy widzą w ustawie spory potencjał
Przemysław Dziąg: Program „Lokal za grunt” może się okazać atrakcyjnym sposobem nabywania działek pod inwestycje. Gminy mogą zaś być zainteresowane pozyskaniem w ten sposób lokali pod obiekty użyteczności publicznej
-
Samorząd przekaże lokale i budynki na potrzeby wspólnoty
To, co gmina uzyska w rozliczeniu od dewelopera, może trafić m.in. do towarzystw budownictwa społecznego, społecznych inicjatyw mieszkaniowych oraz spółek komunalnych
-
Oferta inwestora na innych zasadach niż przy standardowym zakupie nieruchomości od gminy
Składający ją podmiot musi zwrócić uwagę na możliwość zrealizowania inwestycji w terminie określonym uchwałą, a także na parametry mieszkań przekazywanych samorządowi
-
Na podpisanie umowy strony mają tylko 21 dni
Trzeba w niej określić cenę nieruchomości i przekazywanych gminie lokali, zobowiązania stron i zabezpieczenie ich wykonania. Można też fakultatywnie wprowadzić kary umowne
-
Jak przebiega przetarg wyłaniający inwestora
Jest on niezbędnym elementem zbycia nieruchomości przez gminę w ramach programu „Lokal za grunt”. Ogłasza go i przeprowadza wójt, burmistrz lub prezydent miasta. Obowiązują przy tym szczególne zasady. Opisujemy obowiązującą procedurę krok po kroku
-
Rada gminy wyznaczy zasady współpracy z inwestorem
W uchwale zdecyduje o tym, na jakich zasadach będzie można zbyć grunt lub nieruchomość, wskaże też m.in. liczbę i powierzchnię lokali lub budynków, jakie powinny być przekazane w rozliczeniu
-
Gmina wkrótce wymieni działkę na mieszkania
Ustawa „lokal za grunt ” ma ułatwić inwestorom nabycie gruntów, natomiast samorządom powinna umożliwić pozyskanie nowych zasobów komunalnych bez wydawania pieniędzy z własnego budżetu. Jedni i drudzy przyznają, że wiążą z rządowym pomysłem spore nadzieje, lecz mają także liczne obawy
-
Ruszają granty na budownictwo społeczne i komunalne
Przemysław Osuch: Środki z programu bezzwrotnego wsparcia można łączyć z innymi programami. Są wśród nich preferencyjne kredyty BGK na maksymalnie 80 proc. kosztów przedsięwzięcia. Okres spłaty to nawet 30 lat
-
Regionalne SIM-y zbudują mieszkania w małych gminach
Jarosław Pucek: Przejmujemy od gminy cały ciężar związany ze zdobyciem finansowania, przeprowadzeniem inwestycji, a następnie utrzymaniem budynków komunalnych. Jesteśmy otwarci na współpracę z każdą jednostką, bez względu na to, ilu mieszkań jej potrzeba
-
Rządowe wsparcie dla samorządów – nie tylko w ramach SIM
Na założenie społecznej inicjatywy mieszkaniowej, objęcie udziałów w nowo tworzonym SIM lub dołączenie do istniejącego SIM-u czy TBS-u gmina będzie mogła uzyskać pieniądze z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Warto się pospieszyć, bo decyduje kolejność zgłoszeń
-
Najważniejsze zmiany w Narodowym Programie Mieszkaniowym – przegląd skutków grudniowej nowelizacji
Nowe rozwiązania wynikające z ustawy z 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa (Dz.U. z 2021 r. poz. 11; dalej: nowelizacja ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa lub nowelizacja) są bardzo liczne i obejmują wszystkie ustawy podstawowe dla mieszkalnictwa społecznego, w tym komunalnego. Akt ten dokonuje zmian w aż 24 regulacjach dotyczących tego obszaru tematycznego
-
Samorządy zamienią nieruchomość na mieszkania, ale z dopłatą
Korzystanie z mechanizmu „lokal za grunt” będzie dla samorządów korzystne ekonomicznie, jeśli zostanie on objęty Funduszem Dopłat. Jednak ustawa mieszkaniowa obecnie takiego rozwiązania nie przewiduje
-
Jakie branże kontroluje obecnie KAS
Z komunikatu MF wynika, że Krajowa Administracja Skarbowa prowadzi działania kontrolne w obszarze prawidłowości ewidencjonowania obrotów za pomocą kas fiskalnych, wydawania paragonów i wystawiania faktur. Sprawdzana jest obecnie prawidłowość rozliczeń podatkowych w branżach szczególnie narażonych na występowanie szarej strefy: gastronomii, budownictwie oraz mechanice pojazdowej.
-
Wpłaty mieszkańców na budowę kolektorów słonecznych podlegają VAT
Wpłaty mieszkańców na rzecz gminy, która następnie przeznaczy je na budowę kolektorów słonecznych w ich domach, są wynagrodzeniem za odpłatną usługę i podlegają VAT. Stawką właściwą będzie stawka obniżona w wysokości 8%, ponieważ inwestycja dotyczy społecznego budownictwa mieszkaniowego. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z 28 stycznia 2014 r. (sygn
-
Czy wniesienie aportem przez gminę oczyszczalni ścieków użytkowanej wcześniej przez zakład budżetowy korzysta ze zwolnienia z VAT
W 2004 r. gmina zakończyła budowę oczyszczalni ścieków wraz z elementami sieci wodociągowej. W skład inwestycji wchodziły rzeczy ruchome i nieruchome. Inwestycja została udostępniona nieodpłatnie zakładowi budżetowemu. Obecnie gmina planuje wniesienie inwestycji jako aportu do utworzonej spółki z o.o. W zamian za wniesione do tej spółki składniki majątkowe gmina obejmie w niej udziały. Jak opodatkować
